如何讓人工智能幫你買房賣房？明源雲是這麼幹的

政策收緊，賣房更加困難，這讓房企躺着掙錢的日子一去不回了。如何擺脱高價拿地、粗放蓋樓、簡單賣掉的低層次競爭怪圈，成了房企一致的思考。這不，大數據和人工智能開始進入他們的視野，有望利用這種新利器來提升房屋建築質量、向購房者提供更好的購房服務與居住體驗。

作為國內最大的房地產“互聯網+”服務商，明源雲基於阿里雲推出了一系列大數據和人工智能產品，包括雲客、雲採購、雲服務等，以期幫助房企從粗放經營向智慧運營轉型。

相比傳統的房地產軟件，會有什麼不同嗎？“這些產品都將是數據驅動的，並且使用了機器學習、深度神經網絡等人工智能，藉助阿里雲成熟的底層雲計算技術推動地產智慧化進程。”明源雲創始人高宇説，這將完全顛覆地產行業經驗主義決策和粗放型經營策略，讓整個地產生態鏈更智慧。

以智慧營銷平台為例，明源雲客可以對樓盤的目標受眾進行精準畫像，並利用大數據地圖進行拓客。這將幫助開發商從高成本廣播式到精準社交營銷轉變，也讓購房者更多通過朋友圈口碑推薦來找到更合適的好房子。

保利地產採用新一代移動化智能案場管理體系後，樓盤效能提高30%-40%。美的地產應用大數據地圖拓客，單週拓客過10000組。這些效率的提升，都讓購房者找房、看房、互動的效率和體驗得到大幅提升。

在智慧供應鏈平台中，明源雲已經用機器學習算法進行了成功實踐。雲採購通過機器學習算法對供應商行為數據進行分析，包括註冊資本、員工人數、報名次數、入庫次數等。4個客服人員就完成了對6萬家供應商的分級，效率提升了近100%。

金科地產集團應用雲採購，10個月已累計發佈330條招募招標，外網註冊的供應商總量達4500家。雲採購為開發商快速精準找到高質量的目標供應商，不僅可以降低採購成本，更讓房屋建築質量得到更多保障。

在智慧工地方面，明源雲通過大數據提升工程質量。金地集團就採用了智慧工地系統，通過移動質檢與移動驗房大數據，實現房屋全生命週期質量管理閉環，驅動科學築家。未來可能通過明源雲智慧系統建造和交付的房屋，就是高品質的代表。

在智能社區方面，明源雲也發揮了積極作用，讓社區的居住體驗更爽。例如，在業主入住前夕，小區周邊應該配套什麼樣的商業，以前基本都是基於經驗。而明源雲服務卻可以幫助房地產商更好的瞭解業主。如果數據顯示小區內業主平均年齡在28歲，那就應該配套建設幼兒園或者多引入早教機構。

業主收房時也可以使用一款移動驗房系統，常見收房問題逐一對照，拍照反饋、快速維修，做到放心收房。業主還可以通過參加各類社區活動活動賺取積分，衝抵物業費等。

阿里云為明源雲提供了底層的雲計算支持，機器學習平台自帶豐富的算法庫，有效縮短了明源雲的產品創新週期。