新城控股離千億有多遠?

【中國網·地產中國·原創報道】10月27日，新城控股(601155.SH)發佈《關於總裁辭職及新聘任總裁的公告》，公告稱新城控股公司董事會於 2016 年 10 月 26 日收到王曉松的書面辭職申請，王曉松因個人原因辭去公司總裁職務。上述辭職報告自送達公司董事會後生效。經董事會提名委員會提名，同意聘王振華為公司總裁，任期與本屆董事會任期相同。

此舉意味着，新城控股正式完成了總裁的交接，原總裁王曉松正式離開，接替他的是其父、新城控股的創始人王振華。

從10月24日王曉松發佈郵件到10月27日宣佈新人事任命，新城控股的這次高層變動既突然又迅速。當然，對於新城控股而言，此舉基本可以判定為無奈之舉，因為就在王曉松宣佈辭職前三天，他還曾以學長的身份進行校園招聘，而公司上下都對他的離開感到十分意外。

“他在10月22日還給我佈置任務呢，我正打算完成後下週去總部當面彙報呢。”新城控股某分公司中層向中國網·地產中國透露。而不少新城控股的員工都對這位85後總裁的突然離開感到遺憾，“他熱情但很內斂，沒有普通85後的張揚”，這是一位新城控股總部一位70後中層對王曉松的印象。

中國網·地產中國多次試圖聯繫王曉松，但均未得到回應。如今，王曉松的離開已成事實，這就如同一支球隊主教練突然宣佈辭職一樣。通常，球隊主教練突然離任，俱樂部主席會選擇任命助理教練為臨時主教練，直到尋覓到合適人選後，再完成球隊主教練的更迭。

然而，房企不是球隊，創始人王振華選擇的並非找人臨時接替，而是自己披掛上陣，他成為了新城控股的董事長兼總裁。事已至此，追究過往沒有意義，筆者更願意將視野放在新城控股的未來發展上。

2016年，是新城控股提出5年內進軍千億房企的第一年，在這一年中，他們總體上發展比較順利，有望在年底前成功躋身500億房企俱樂部。然而，在王曉松突然離開後，這些是否會產生什麼影響呢?新城控股高級副總裁歐陽捷表示，王曉松的離開很突然，他本人也是通過郵件得知的這一事情，但儘管如此，對公司的整體運營不會產生太大影響，因為此前的很多重大決策也都是董事長(王振華)決定。

從公司戰略層面看，新城控股始終堅持立足上海、輻射長三角區域，但今年以來，對於環渤海區域，他們也有自己的想法，尤其是對北京市場的熱衷。儘管目前還沒有項目落地北京，但卻在北京設立了分公司，分公司的主要任務就是在一、二級土地市場尋找合適的地塊，尋機進軍北京市場。據北京土地市場消息靈通人士向中國網·地產中國透露，新城控股最快會在今年年末宣佈他們在北京市場的拿地成果，目前他們已有一些意向的地塊，正在選擇與談判中。

如果能在近期成功進軍北京市場，對於新城控股的意義是非同一般的。對於一個起家於江蘇、總部設立於上海的房企，進軍北京是一個標誌性事件，也能提振企業的士氣並彰顯自身實力。此外，對新城控股而言，在第三季度得到“國家隊”證金、中金的買入，是一個利好事件，要知道“國家隊”機構在每個季度通常只會買入一到兩家房企的股票，而獲得他們的認可也説明了在“國家隊”層面上，新城控股的前景還不錯。

要想達成千億房企的目標，躋身500億房企俱樂部只是完成了第一步，也才一半而已，未來的幾年時間，對於新城控股而言還有很長的一段路要走。在發展的過程中，也會遭遇到如前段時間熱議的“土地串標”一樣的負面事件，如何避免這樣的事件發生、讓公司始終走在正軌上，是王振華和他的新城控股接下來需要考慮的。

此外，就在發稿前2小時(10月31日上午10時)，有接近新城控股核心人士曝料稱，復星地產星健資本總裁周成輝在離職，即將投身新城控股並履新華南區域總經理。對此，中國網·地產中國電話求證新城控股總裁辦公室，對方表示尚未聽説此事，一切以公司對外發布的公告為準。

儘管消息尚不能確定，但可以肯定的是，志在五年內成為千億房企的新城控股，勢必將在接下來一段時間內引入高管人才，以提升自身的戰鬥力。據上海某獵頭透露，由於新城控股近期表現較為強勢，又提出千億房企的戰略目標，因此新城控股已成為人才市場中的活躍一員，無論是自身對人才的渴求還是人才本身的嚮往，這種訴求都較此前兩年有明顯的提升。

至於總裁一職，是由董事長王振華一肩挑，還是尋找更合適的職業經理人，有待時間給出答案……