樓市“銀十”風光不再 房產中介業績最多下降五成

樓市傳統旺季的“銀十”在今年風光不再。樓市“調控周”滿月，限貸、限購政策的影響逐漸顯現威力，調控後的城市樓市成交量在10月出現拐點，成交量明顯下滑，房產中介10月的業績也出現40%至50%的下降。

“客户量減少了大約一成多。”青年路的一家房地產中介公司經紀人説，新政之前看房人很多，但近期大家都閒下來了，“無論是買家還是賣家都是等等看的觀望態度。”

除了北京，10月出台房地產調控政策的22座城市的成交腳步都慢了下來，成交量也大幅減少。安居客公佈的數據顯示，一線城市成交量普遍迎來下行拐點，此前火熱的二線城市也深受調控影響，以廈門為例，10月份新房成交量僅為今年平均成交量的四成。

不過，成交量的下滑暫時尚未傳導至二手房價上。在所有限購限貸的城市中，只有深圳的二手房價格出現下跌，其他城市已經出現不同程度的環比上漲。“房價的反應相比成交量存在一定滯後性，尤其是二手房市場。”安居客房產分析師表示。

“全國性的房地產中介公司，10月業績環比都下降了40%至50%。”中原地產首席分析師張大偉表示，在限購限貸政策出台之後，10月中旬全國各地加大了樓市執法力度，“11月初市場在繼續降温，成交下調趨勢還在加速。”