長沙樓市11月降温開局 成交下降市場漸趨理性

經歷了前期的逆天火爆行情後，被稱作“房價窪地”的長沙樓市從11月開始降温。長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，10月30日至11月5日，長沙市內六區新房成交量明顯下降，意味着市場更加趨向理性。

據新華社11月8日消息，當週，長沙市內六區新建商品房網籤4427套，環比下降24.90%。其中，內六區住宅網籤3487套，環比下降25.82%;非住宅網籤940套，環比下降21.27%。這一成交水平已比9月份的歷史高峯跌去約一半。

在成交量下滑的同時，價格卻依然維持漲勢。當週，長沙內六區住宅網籤均價為每平方米7483元，環比上漲2.96%。不少市民反映，長沙房價漲上去後，買房負擔更重，選擇餘地也少了許多。不過，前期漲勢較大的嶽麓區與望城區等熱點區域的價格已在降温。

市場人士分析，當前，長沙購房羣體中，外省客户減少，省內客户增加，這意味着市場的投機因素在壓縮。與此同時，在全國各地城市加碼樓市調控的背景下，長沙開發商的“炒作”成分被擠壓，市場更加趨向理性。