天津首次在土地出讓中設定最高限價

新華社天津11月9日新媒體專電(記者付光宇)記者9日下午在天津土地交易中心瞭解到，在保利、金地、金融街等房企爭奪下，金地最終以47.4億元的成交價拿下備受關注的南開雙峯道地塊，整體樓面單價49018元，溢價率為89.6%，純住宅樓面價約56000元/平方米。

值得注意的是，天津土地交易中心在8日晚發佈了津南雙(掛)2016—134號(補充公告)，對9日進行的南開雙峯道地塊出讓設定最高限價。這是天津首次在土地出讓過程中設定最高限價。

該公告顯示，為落實國務院控房價、防泡沫、防風險，嚴控出現地王的要求，經天津市政府同意，參照天津市已成交住宅用地價格，設定了雙峯道地塊最高限價。如競買企業報價超過設定的最高限價，報價無效，終止本次出讓。

業內人士分析認為，公告裏並沒有指明最高限價到底是多少，只是釋放了一個干預信號，在此影響下，參與競拍的房企並沒有觸碰到最高限價，所謂的“熔斷”機制也就沒有啓動。

記者瞭解到，自天津出台“9·30”樓市調控政策后土地市場熱度依然不減。10月12日，經過82輪競價，平安不動產以總價76億元、溢價率99%買獲天津西青張家窩鎮1宗地塊，成交樓面價刷新了西青區記錄;10月14日，經過58輪競價，萬科以總價74.5億元、溢價率107%買獲天津西青楊伍莊03號地;10月26日，金隅以57.5億元的總價拿下天津空港經濟區三宗住宅用地，樓面價每平方米均超過3萬元，其中最高一塊溢價率高達521%。