90後加入買房大軍 多靠父母出資全家上陣
90後一個個開始走上工作崗位，也開始陸續加入購房大軍。羊城晚報記者調查發現，當前樓市雖然70、80後仍佔了絕對的主力部分，但90後購房者也開始有了強烈的“存在感”。在接受記者的採訪中，有90後透露，其大學同學購房者佔比逾兩成。而他們置業的共同特點是，父母給予了絕對的財力支持。
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現象
90後加入購房大軍
9月初，今年7月剛從廣州某大學畢業的“90後”福建男孩小兵(化名)加入了廣州的看房大軍。這一切看起來令人意外——由於天天淹沒在周遭的熱議房市的漩渦中，他不由得提前了自己購房的時間表。
小兵覺得，自己和周圍的同學、朋友比，已經理性很多。“和我一起畢業的同學，有的直接向父母拿了60萬元用作首付款，在市區買了一套售價近170萬元的二手房;還有一個畢業後去上海工作的同學乾脆委託朋友，讓其幫忙在廣州看好房的時候通知她，她從上海過來投資一套。”小兵告訴羊城晚報記者：“我這位上海同學的户口目前還在廣州，她認為與其它一線城市相比，廣州房價仍處於窪地，升值潛力可能也會高於其它城市。”
大學畢業後，小兵到某文化單位工作，不出意外的話，他每年的總收入將在10萬元左右。此前，他曾想等以後有了經濟積累再慢慢看房，可廣州樓市此前不斷向好的市場表現，讓他着急起來。“感覺幾個月的時間，房價的漲幅就超過我一年的收入!”小兵説，“無論上班還是下班，周圍的人都在談論房子。”小兵説。
而和小兵一起分到單位的同事，則直接在東圃買了套兩居室，理由就是感覺廣州的房價還會漲。看到周圍的人都在出手，小兵也唯恐落伍。在參加工作不到兩個月，他便利用週末到處看房。
與小兵一樣，也於今年7月份畢業的倩倩(化名)也加入了看房大軍。她告訴記者，他們班共有20多個學生，僅她知道的，就有5個人已買房或準備買房。
不過值得一提的是，在記者的採訪中，部分90後則堅持自己的租房觀。“我覺得租房住挺好的，以現在的收入情況，支付租金的壓力不會很大，每年還可以拿節餘下來的錢出去旅遊。”90後丁潔(化名)告訴記者，她父母沒錢資助自己買房，而自己又不想做房奴，因此不會買房。
90後錢小北(化名)也表示，只要未來的岳母不逼自己買房，他絕對不會買房。“説白了，就是父母沒錢資助，而自己又不具備這樣的經濟能力。”他還表示，世界上沒有隻漲不跌的東西，包括房價也是如此。尤其跟很多發達國家比，中國大城市目前的絕對房價並不低，所以，他認為，即便資金實力足夠，現在買房也未必合算。
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90後
靠父母資助也是無奈之舉
對於父母的資助，或舉幾代人之力為孩子買房這一問題，一些70後和80後在接受記者採訪時表示不理解，也不認同，他們認為工作後就應該自立了，而不應該再用父母的錢。
不過，部分90後表示有話要説。“對於70後和80後買房時的房價來説，現在可不是隻高几千元，七八年前，廣州市區一些不錯的房子單價也就1萬元左右，現在卻要4萬左右，而這幾年不少行業的收入變化都不大，70後80後當然可以不需要父母的資助就能實現購房。”出生於1993年的吳娟(化名)説。
90後小譚則説，70後一般都有兄弟姐妹，他們的父母大多為40後或50後，那時的收入普遍都比較低，因此對大多數70後來説，靠自己打拼也是必然。
一位業內人士也表示，對於有經濟能力的家長來説，資助成年子女買房的現象很普遍，也無可爭議，與其説是“家長的過分寵愛”，不如説是家庭成員間的一種“同舟共濟”的行動，來聯合對付遠超出現實收入水平的“房貸大山”。
事實上，在國外一些國家，部分首次購房者也會向父母尋求資金幫助。有些國家，雖然年輕人購房不需要父母的資助，但購房壓力也並不大。
資金
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父母給予絕對的財力支持
心態
樓市畫風突變90後心理有變
對於那些還在象牙塔內或者剛步入社會的90後來説，要自己獨立買房不太現實。羊城晚報記者採訪瞭解到，剛畢業就加入購房大軍的90後羣體中，大多都是獨生子女，且有經濟實力雄厚的父母做後盾。
倩倩就是其中一位，她告訴記者，其購房的資金會由父母來出。“我父母準備將我們老家的一套房子賣掉，來這邊給我買房，按我們那裏當前的房價，那套房子也可以賣200多萬元，可以先在廣州市區買套二手小户型，結婚了可以再買套面積大一些的新房。”倩倩告訴記者，其父母之所以要賣掉老家的房子另在廣州買房，主要是考慮到，倩倩以後可能會在廣州發展。“另外，我爸媽認為廣州房子的升值潛力會比我們那個二線城市要大。”倩倩説。
出生於1992年的陳海(化名)，不僅購房的首付款來自父母，其裝修費用也由父母支付。陳海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出來的，自己此前並沒有太強烈的意願。“可能自己年紀小吧，根本沒想那麼多，買房覺得還是很遙遠的事。”
據陳海透露，父母替自己付了120萬元的首付款，貸款金額只有30萬元。“如果貸太多，父母怕我有房貸壓力，他們做生意手頭剛好有點資金。另外，他們認為房子早晚都要買。”陳海説，買完房後，父母還請了裝修公司來裝修，裝修費用不到15萬元。儘管最初並沒有強烈的購房意願，但陳海向記者坦言，自己拿到房子鑰匙的那一刻，還是很高興：就感覺好像心頭上一塊石頭落了地，壓力沒那麼大了。
在走訪中，不少中介也告訴記者，90後買房的人羣中，基本都會有父母資助。“全額付清的佔比有兩成左右，其他的基本都是給首付款，首付款付得多的，一般由孩子自己還貸，首付款給的少的，一些父母則會幫着還貸。”一位在中介行業工作了14年的賀姓人士稱。
值得一提的是，國慶黃金週之後，房地產市場的畫風突變，在全國22個城市先後出台限購新政的影響下，樓市交易量開始下滑，廣州自然也不例外，一些中介在接受記者採訪時，近一半個月來，其成交量環比下滑近兩成。這也影響了90後的心態，王小利(化名)就告訴記者，近期多地出台調控政策，很多提示市場風險的聲音也在出現，讓她此前一直焦躁的心理冷靜了不少，“現在買也許正好買在高峯上。”她説。
不過，部分90後購房的決心並沒有因此而動搖。“房子早晚都要買，現在不買説不定哪天又要漲。”倩倩説。小兵對此也持相同觀點，並表示遇到合適的房子就會買，只不過其心情不再像此前房價瘋漲時那樣焦慮。
90後房奴?
我不買
我就租
父母資助
早買早踏實
E
專家
年輕人買房應量力而行
那麼，年輕人畢業就買房是否合適?對此，不少專家表示，這要根據各自的情況來衡量，家裏經濟條件好，可以提早買房，畢竟一線城市的房價逐年走高。如果家裏經濟條件一般，自己又沒有合適的工作，或是工作還沒有穩定的前提下，要揹負重大的買房壓力，實在沒有買房必要。一韓姓業內人士也認為，畢業購房得根據各自情況而定，現在房價較高，父母有能力幫子女在房屋首付上出力，也是可以理解的，但前提應該是子女本身有穩定的職業，可以確定日後在還銀行貸款方面的壓力不會很大。
當然，有些畢業生在大學時期已經開始創業，且有一定的積蓄，那麼可以考慮購房。而一韋姓業內人士則表示，雖然當前房貸利率較低，像廣州這樣的城市房價也可能會穩步上升，但作為剛畢業且手上資金有限的年輕人，應該謹慎地面對這個問題，生活很多樣，買房不是唯一，也不是終極目的。有得必有失，要懂得放下一些東西。即使在發達國家，畢業就買房也不是普遍的現象。