上週北京二手住宅網籤量下滑17%

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2016年第45周(10月31日-11月6日)，北京市二手住宅共網籤4870套，環比第44周下降17%。

上週一(10月31日)，北京二手住宅在10月最後一天有過一次翹尾爆發，單日網籤量達1479套。隨後，進入11月，網籤量立刻驟降，11月1日僅網籤646套，11月2、3、4日則分別網籤850套、823套、897套，日網籤量連續四天不足900套，全周每日平均網籤696套，與之前工作日動輒千套以上的熱度相比，市場已出現明顯降温。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，9月30日出台的“京八條”新政對穩定市場預期，抑制樓市過熱，起到了立竿見影的效果。在新政強有力的調控下，北京二手住宅市場的供求關係已經發生轉變，購房客户在首付比例提高、樓市降温預期增前的情況下大大減少，市場需求轉為觀望，因此，市場實際簽單量、網籤量的數據下滑實屬必然。總的説來，上週網籤量的下滑還只是開始，隨着新政的進一步實施落地，網籤數據還將進一步下滑。供求逆轉的情況下，一些業主開始主動降價尋求出手，因此，二手住宅的價格接下來也將出現回調。