11月東莞樓市進入冰點期 住宅均價連續4周下滑

11月首周東莞樓市進入冰點期。住宅成交連續5周下滑，住宅成交均價連續4周下滑，併成為過去14周以來的最低點，房價出現鬆動跡象。

新政執行後東莞樓市出現立竿見影的效果，成交量直接“斷崖式”下滑。合富輝煌(中國)東莞發展研究中心數據顯示，上週全市一手住宅總簽約5.9萬平方米，環比再減22%，創下連續5周下跌的記錄，樓市成交跌入冰點。

與此同時，房價也開始出現鬆動。瑞峯優慧垛數據中心數據顯示，上週東莞樓市住宅均價13803元/平方米，環比下降5%，據介紹，成交均價連續4周下滑，與新政當週對比，下滑幅度達24.8%。其中成交基數小的鎮區價格波動大，主要受個盤成交影響大，屬結構性上漲和下跌;除去受成交基數小的個盤影響因素外，鎮區均價全線下跌，水鄉片區均價下滑較為明顯。

合富輝煌(中國)東莞發展研究中心也介紹，上週均價創下過去14周以來最低，房價初現鬆動跡象;另外，近期多個項目新貨滯銷，去貨以庫存產品為主，多個項目出現舊貨補籤、清貨等現象。