台"6都"房市低迷 新北八里區交易量縮逾6成居首位

華夏經緯網11月22日訊：據台灣媒體報道，全台不動產統計今年前10月“六都”主要行政區買賣移轉量減幅前10名，其中新北市八里區較2014年同期量縮達61.7%，居“六都”各區“量縮王”，台北市有4個、台中市有3個行政區名列前中。

據報道，2014年是“打房年”，當年不僅有“房地合一實價課税”，囤房税也隨之上路，此外巢運更號召2萬人夜宿帝寶前抗議高房價，為馬當局“執政”期間打房手段最激烈的一年，從此造成房市明顯量縮，形成反轉局勢。

全台不動產統計主要行政區移轉量發現，萎縮幅度最大的新北市八里區，今年前10月交易量僅317棟，平均單月成交31.7棟，較2014年高基期的827棟量縮61.7%。其次依序為台中市太平區1510棟、減少56.5%，以及高雄市苓雅區1332棟，量縮45.5%。

全台不動產企研室主任張(水靜)勻分析，八里區和太平區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設題材、重劃區話題拉抬帶來買氣；房市進入修正期後，投資客退場，迴歸理性需求，交易量因此大幅下滑。台北市有4區入榜，為“六都”中最大苦主，其中量縮最明顯的文山區1651棟、跌幅達44.7%。

全台不動產執行副總經理林泇廷指出，目前台當局積極推動税改，今、明2年房市交易量要大幅回温機會不高，不過在價格持續修正、利率維持低檔的情況下，除了首購剛性需求，而海外置產退潮、遊資無路可去，預估會有部分危機入市的置產族迴歸投入房市，明年收益型不動產成交比例可望逐步回升。