日本擬將高層公寓固定資產税調整為逐層遞增

【環球網報道 記者 王歡】據日本共同社11月28日報道，圍繞修改高層公寓的固定資產税事宜，日本政府27日開始就税額逐層遞增的方案展開討論。以40層建築為例，頂層將比1層高出10%左右。目前根據樓層税額並無變化，但配合實際交易價格能消除不公平感。政府將與執政黨主要就2018年度徵税起開始適用上述新規進行協調，並寫進2017年度的税制改革大綱。

新徵税方式將以20層及以上的新建公寓為對象。一棟樓整體税額不變，但不同樓層税額不同，未來高樓層税額將增加，低樓層則將減少。

舉例來説，對於目前各户年税額為20萬日元(約合人民幣1.2萬元)的40層高公寓，修改後底樓税額降至約19萬日元，往上逐層遞增，頂樓則約為21萬日元。40層公寓頂樓和底樓的税額差比50層公寓要少，但高於30層公寓。

公寓固定資產税首先會對整棟樓進行整體評估。根據建築面積分配税額。高層公寓無論樓層建築面積均一樣，税額也無不同。但因視野不同等因素影響，交易價格一般為逐層遞增，因此被指徵税不公平。

另一方面，在繼承税額方面高樓層的交易價格相對較低，被認為適合用來節税。未來繼承税的計算方法也可能要進行調整。