全面開徵房產税應謹慎 公眾應關注權威渠道消息

房產税到底會怎麼徵?這個話題一直以來都備受大家的關注。國務院參事、中央財經大學税務學院副院長劉桓表示，房產税出台時機選擇應極為慎重，其推出會對市場產生多大影響需要深思熟慮。建議參考重啓和上海已有的房地產税試點經驗，以充分考慮我國國情為基本原則，一是對百姓的一般住宅(剛需類基本住宅)不徵税;二是徵税時要“從易到難”，這樣影響最小。

事實上，房產税由來已久。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

而近期房產税之所以成為熱門話題，是因為上海市税務局日前發佈一則消息，提醒市民於12月31日前繳納2016年度個人住房房產税税款。

上海市是全國房產税試點的兩大城市之一。另一個城市為重慶市。

2011年，上海市和重慶市試點房產税，如今已有5年的時間。上海市税務部門的這一提示，其實並無特別例外之處。有分析認為，此次發佈的時間為11月初，較去年發佈的時間來看，基本一致，且內容基本無調整，上海市政府重申繳税及其制度，後期有望加大執行和監管力度。

但是，今年的這一消息被大家所關注到，是因為時值今年房價快速上揚，國慶期間各地政府密集出台調控政策，突然間出現這樣的一則消息，被不斷地放大也就不足為奇了。

也正是基於這一背景，於是，這一消息的出現，在市場上引起了很大沖擊，諸如“房產税正式開徵”“房產税將全面落地”的消息頓時“刷屏”了微信朋友圈、微博、各大網站。

那麼，房產税在全國推開，真的有那麼容易嗎?似乎沒想象中的那麼簡單。一個重要原因是，房產税雖在中國只是一個佔總税收收入1.4%的小税種，但與普通百姓的關係非常密切、房產税改革一旦向全國推開，將對整個房地產行業、百姓生活都會產生直接的影響。

房產税擴大試點乃至全國推開後，將會更有效地調節居民財富分配，這是毋庸置疑的。但是，需要注意的是，房產税在全國範圍內的推開必然會有一個逐漸的過程，同時，各個地方也都會有差異化的税制設計，在考慮到每個人基本的住房需求時，讓持有較多房產的人增加成本。

總之，對於房產税的全面開徵，就像劉桓教授所説，出台時機的選擇應極為慎重。