環京樓市降温 燕郊二手房降價數十萬成交量仍大跌

據中國之聲《央廣新聞》報道，河北的廊坊市區以及三河、大廠、永清等地，作為毗鄰北京的地區，樓市受北京市場及相關政策影響很大。記者近日探訪發現，北京“930”樓市新政出台後，河北這些環京地區的樓市也受到影響，有降温跡象，多個樓盤開始調整價格，增加優惠力度。

隨着北京樓市進入寒冬，河北的環京樓市也出現了鬆動。週末，記者來到毗鄰北京的河北省三河市燕郊鎮，與9月份樓市熱鬧喧囂的氣氛相比，如今這裏的售樓部冷清了許多。售樓部工作人員介紹，“八、九月份在兩萬八左右。現在是兩萬五六，都是最近才降下來的。”

目前，燕郊二手房出售房源也在增多，有賣家降價20萬甚至40萬出售，儘管如此，燕郊二手房的成交量還是出現大幅下跌。房價出現鬆動的不止燕郊，記者粗略梳理環京的廊坊市區、永清縣、霸州市等地發現，目前三地就有6家新樓盤的價格出現了下降，降幅從每平米500元到2500元不等。有些樓盤雖然價格沒降，但是有免費送車位、送精裝修等活動。

某樓盤售樓員介紹，“均價2萬5左右，有高層還有洋房和疊拼，咱們一直開盤的話就是這個價格，是送精裝修，送車位的，從排號到開盤，一直都是這個價格沒有漲。”

環京樓市的價格波動，已經引起一些購房者的注意，市場的觀望氛圍漸起。正在看房的李先生在北京一家公司上班，屬於剛需族，房價波動讓他陷入觀望，“今年本來我是想在廊坊這邊買套房子，看了幾個月吧，想再觀察觀察，看看房價到底能不能再降一點。”

業內人士分析認為，從歷史經驗來看，環京樓市會先於北京市場做出反應，具體來説，二手房會首先降價，如果不能實現產業、交通、置業需求的本地化，環京樓市還會繼續循環上躥下跳的模式。亞豪機構副總經理任啓鑫表示，隨着調控政策影響的進一步發酵，環京樓市可能會出現比較顯著的下調，“從整個市場來看，環北京區域裏還得需要一定幅度的降温，在相對合理的供需平衡的基礎之上，可能會形成一個很好的價格平台。(記者杜震 河北台記者李春霞 廊坊台記者吳培)