新加坡央行提醒投資者注意該國房屋空置率問題

【環球網綜合報道】據美國全國廣播公司財經頻道11月28日報道，在年度金融穩定評估中，新加坡央行給該國的房產投資者下達了黃牌警告。

新加坡金融管理局在29日發佈的評估報告中説：“在投資房產之前，投資者應該注意，不斷上升的房屋空置率、不斷下降的租金以及將實施的利率增加，將會意味着他們不可能依靠租金收入來支撐房產投資貸款。”

報道説，新加坡的房產市場出現銷售攀升的跡象，10月份，新房的售出量高達1252套，是自2015年7月以來最高的數據，而9月份為509套。

但是房價並沒有隨之上漲，據政府數據顯示，在第三季度，私人住宅房產價按季度下跌了1.5%，標誌着連續12個季度下降，並且是2009年金融危機以來最大的季度降幅。

房屋供應增多，而空置率仍然偏高，第三季度為8.7%，比第二季度下降了0.2%，仍然在2000年亞洲金融危機的水平上下波動。2011年以來，政府實施的一系列降温措施改善了房貸風險，促進了金融穩健。據估計，銀行系統將在房價上驟降，2010年第二季度住房貸款的貸款與估值比率為77%，而第三季度降為60%。

(實習編譯：毛瑤瑤 審稿：譚利婭)