社科院報告：35個大中城市存房價估值過高風險

據央廣網11月30日消息，社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心今天(30日)發佈《中國住房發展報告(2016-2017)》。報告指出，全國35個大中城市普遍存在房價估值過高的風險。

此份報告通過建立中國住房市場風險監測體系測度發現，全國35個大中城市普遍存在估值過高的風險。當中，整體風險最為突出的十個城市依次是，深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊和福州。

社科院財經戰略研究院院長助理、此次報告主編倪鵬飛介紹，熱點城市整體風險狀況較為突出，二線非限購城市風險狀況相對樂觀。縱向來看，當前住房市場風險整體高於2010年，無論是熱點城市房價上漲還是風險積累程度，值得高度警惕。但就全國看，當前全國總體風險仍然處在可控的範圍。

報告指出，和先前的樓市上漲特徵不同，本輪主要體現在市場回暖過程中的局部過熱，熱點城市房價上漲過速、過猛，部分城市投資投機需求旺盛。

報告預測，2017年，中國樓市將迎來一個短期調整期，總體平穩回落，但仍具不確定性;未來樓市調整幅度和時間長度，有賴於調控和改革的力度。