港樓市“加辣招”十大屋苑交易受挫47%

資料圖。 中新社記者 韋亮 攝

中新網12月1日電 據香港《大公報》報道，香港樓市“加辣招”即將滿月，據中原統計，十大屋苑11月錄133宗成交，按月受挫47.6%，為今年二月以來首次跌穿200宗，同時創九個月新低。

十大屋苑成交量全線下跌，幅度由13.6%至80%不等，以紅磡黃埔花園跌幅最大，按月插水80%至4宗;有“樓市風向標”之稱的鰂魚涌太古城交投急跌逾70%，11月份只有10宗;同區康怡花園更跌至4宗，為今年按月新低。至於天水圍嘉湖山莊，上月買賣減至36宗，按月跌23%。

實用呎價方面，有六個屋苑上升，幅度由0.3%至6.4%不等，其中東涌映灣園升幅最大，實呎按月升6.4%至9348港元。至於4個呎價錄得下跌的屋苑，分別為太古城、康怡花園、觀塘麗港城及嘉湖山莊，分別按月回落3.1%、1.2%、5.6%及1.8%。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，新辣招生效近一個月，二手交投雪上加霜，但由於放盤短缺，部分成交價被搶高，令樓價持續上升，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方均等待美國議息結果後再作打算。

因應“加辣招”將滿月，美聯物業住宅部行政總裁布少明公佈最新置業取向調查結果，以持有香港物業的內地及香港本地客户為對象，當中有約60%有意買樓的受訪者表示加辣後入巿部署受影響，當中約54%認為措施令置業預算增加。樓價走勢方面，受訪香港本地客中，佔30%料來年樓價看升;而受訪內地客只有22%看升。