杜絕高價地須抑制土地投機暴利

據報道，廣州近日多塊地招拍掛，其中，白雲新城地塊摺合樓面價46958元/平方米，樓面價已經超過了該地段一手房的價格。同一天產生“地王”的還有武漢和長沙，其中廈門建發獲得長沙梅溪湖120畝宅地，總價29億元，溢價180%。在此之前，天津、温州、濟南等城市高價地迭出。

網民認為，地價不降，房價難抑。杜絕高價地頻出，必須打擊哄抬土地價格行為，抑制土地投機暴利，前者需要破除地方政府的“土地財政”，後者則需要對房企嚴管重罰。

高價搶地料難持續

網民“齊俊傑”認為，開發商拼命拿地，一個是給市場壯膽，另一個也是為了給投資人做出一個“我很有前途”的假象，有了更多的土地儲備，在資本市場上一般會獲10至20倍的估值，發債也更容易，因為有了銀行認可的抵押品。但預計此事也不會長久了，廣州、武漢、長沙這三個城市很可能會調控加碼，另外，地產開發商的融資渠道也會進一步收緊，他們的融資難度和融資成本將繼續上升。

有網民指出，天津、廣州、武漢、長沙等地出現新的“地王”，和這些城市房地產的基本面有很大的關係，但絕非意味着中國房地產的預期再次逆轉。

網民“丁祖昱”稱，從目前的市場情況來看，隨着嚴查拿地資金來源不斷深入，再加上這些熱點城市土地供應大幅鋭減，會直接影響到未來土地市場走勢，2016年的土地市場最終將會呈現“虎頭蛇尾”的景象。

哄抬地價當嚴厲打擊

“眾所周知，許多地方政府都在指望房地產開發中的土地出讓金養活財政。所以，土地出讓中不斷誕生了令人咋舌的‘帝王價’。”網民“郭喜林”稱，在這樣的背景下，商品房價格怎麼會不水漲船高?

網民“劉衞東”認為，從根本上解決大城市高價地頻出，要抑制房地產開發的投機行為和暴利。只有使惡意製造“地王”的房地產企業無利可圖，才能夠有效抑制大城市土地出讓過程中的“地王”頻出，讓這一不符合市場經濟規律的現象不再發生。

此外，網民“任財言”指出，當前，助推房價飆升的“地王”中，不乏央企身影。房地產不是展現央企真本事的舞台，不計成本“爭當地王”更不應該是央企身上的標籤。央企擁有眾多的資金優勢、人才優勢、技術優勢，更應該集中力量辦大事，“做別人不能做的事”，在科技創新上帶好頭、引好路。