鄭州地產競爭“白熱化” 京企挫敗引關注

中新社鄭州12月4日電 (記者 董飛)寒冬中的中原地產圈再起波瀾，鄭州多家房企與一家北京同行的市場競爭陷入“白熱化”。

“我們投降，我們全面退出鄭州土地市場的公開競買。”12月4日，北京房企石榴置業集團股份有限公司(下稱，石榴集團)的一文公告，引發了千里之外的鄭州地產圈與媒體廣泛關注。

石榴集團的“投降書”緣於12月3日鄭州多家開發商的抗議，當地房企認為其攪亂當地土地競拍市場。當日上午在鄭州金水路，由數百輛車組成的開發商“維權”車隊張貼各種抗議橫幅，抵制該集團將在近期參與競拍地塊。

上述事件緣於石榴集團在今年夏季多次進入鄭州土地市場參與競拍。近年來，中國多家知名房企紛紛進入鄭州市場深耕，但石榴集團在當地市場競爭緣何招來同行抵制？

鄭州本土開發商認為其是“攪局者”，使得一些早已入駐城改項目的開發商倍感壓力或被迫離場，亦抬高了當地競拍房企的拿地成本。

石榴集團此前名為“K2地產”。在今年火熱的中原地產旺季，六七月份時，該公司曾公開參與競拍的鄭州土地就有六宗。

最引人關注的是，今年7月7日，鄭州高新區石佛村城改地塊出讓，該地塊起始價5.2271億元人民幣，被K2地產以9.3471億重金奪下。而另一房企前期一直在此參與城改，卻未拿到地。

不過，也有評論認為，市場經濟是自由競爭。外來房企遵循市場規則競拍並無過錯。

石榴集團4日發出公告稱，“全面放棄鄭州本輪土地市場的競買參與，雖然我們已經繳納了八個億的保證金，並獲得了競買的資格。”該企業無奈嘆稱“迫於地方同業的壓力”。

上述事件僅僅是中國內地地產市場激烈競爭的一個縮影。中新社記者梳理統計發現，今年以來鄭州已拍12個刷新當地土地市場紀錄的高價地塊。

中國國家統計局數據顯示，鄭州房價在今年七八月份領漲全國70個大中城市。9月中旬，當地政府被迫在土拍市場引入“熔斷機制”，抑制高價地誕生。(完)