金地集團前11月銷售932億 房企千億軍團有望再添新丁

原標題：金地集團前11月銷售932億房企千億軍團有望再添新丁

證券時報記者 李曼寧

金地集團（600383）最新銷售數據出爐，公司11月銷售簽約額為74億。儘管當月銷售數據同比下滑，金地集團今年1至11月累計簽約金額已達932.8億元。若12月份能保持去年同期銷售水平，金地集團也將新晉為國內房企“千億軍團”的一員。

房地產“千億軍團”格局已兩年未破了。萬科、恒大、綠地、碧桂園、萬達、保利、中海7家房企連續霸榜，僅內部座次變動。而截至最新11月銷售數據，今年“千億軍團”已達兩位數。融創中國、華夏幸福、綠城中國3家公司銷售金額均已突破千億。再加上今年前10個月已累計實現合約銷售額908.5億元的華潤置地，今年國內千億房企或大幅擴容至12家。

可以看到，國內房企全年銷售業績呈現強勁增長態勢。從今年開始，兩千億已不算神話，三千億時代已經到來，下一站四千億正在招手。

恒大率先拉開了今年房企3000億時代的大幕。今年8月，恒大高調宣佈全年銷售目標由2000億元上調至3000億元，上調幅度高達50%。至今年第三季度，恒大首次以2805.8億元的累計銷售金額完成對萬科（2629億元）的超越，登頂國內銷售量最大的房企。

今年10月，恒大提前完成目標，前10月累計完成銷售金額和麪積分別為3167.1億元、3864萬平方米。同樣邁入3000億陣營的還有萬科，其前10月累計實現銷售面積2339.9萬平方米，銷售金額3118.9億元，稍稍落後於恒大。而2015年，國內未有一家房企銷售破三千億，其中萬科以2600億元的銷售成績摘冠。

12月5日晚間，恒大與萬科相繼發佈11月份的銷售情況，兩家公司累計銷售額分別為3488.5億元、3413.6億元。恒大仍然保持領先。其中，恒大11月合約銷售均價創歷史單月新高，且其累計銷售金額已完成年度3000億元銷售目標的116.3%。

除了領跑的恒大與萬科，碧桂園今年同樣表現搶眼。數據顯示，截至11月底，其實現合同銷售金額約2881.4億元，預計將成為第三家銷售規模破3000億的房企。

不過，亮眼數據之下，國內房企仍不能盲目樂觀。克而瑞研究報告指出，房企的銷售大量集中在熱點一二線城市，而土地的價格在這些熱點城市也已經處於相對高位，導致企業利潤率並無提升，從今年中報數據來看，房企利潤大量轉向了利息資本化、少數股東權益和税收等三個方面，加上未來高地價項目銷售的不確定性，未來利潤增長仍顯乏力。