大廠樓市看齊燕郊 多盤單價超2萬仍遭熱搶

大廠大有成為第二個燕郊之勢。每當新盤入市，售樓處就像趕集一樣熱鬧喧囂。各路掘金者紛至沓來，有些連價都不詢，直接買幾套就走。

12月3日，週六，潮白新城區域，看房人潮洶湧。在早安北京項目前的道路兩側，停着全國各地牌子的小汽車。京冀最多，晉蒙遼也不少，還有浙牌、川牌的車。五湖四海的炒房客扎堆到了這裏。售樓處裏摩肩接踵，重複着近幾年燕郊樓市的熱鬧。售樓員直言：“跟買白菜一樣，房子不愁賣。買房的多半是外地客，投資買房比例得佔9成以上。”

大廠目前房價有些磣人。多個樓盤單價已超2萬。比如早安北京均價21800元，潮白河孔雀城不少房源已達兩萬六七。買房還要另交二三十萬房款，説是備案價低要補差價。基本趕上燕郊樓盤的價格了。

兩年半前早安北京的價格還不到五千，潮白河孔雀城系列也是五六千樣子，兩年多漲了四倍。就在今年初，多數樓盤也還在六七千階段。在不少北京人的印象裏，大廠還屬於農村鄉鎮級，但今非昔比，大廠房價已經騰飛了。

早安北京項目4880起步，現在跑到兩萬多了。

2016年起項目價格連續跳漲。

我們看一下孔雀城湖韻藍灣的房價，今年前半年温温吞吞，六七千樣子。到了八九月，也就是全國樓市最瘋狂的月份，價格一下漲了一倍，達到一萬四五。上週末再去詢價，基本上都在2萬以上了。