北京多户市民住16年房子被法院凍結：交了錢沒證

原標題：北京多户市民住16年房子被法院凍結：交了錢沒證

近日，市民申先生得知了一件令人頭疼的事，自己住了16年的房子已經被法院凍結，而和申先生有同樣遭遇的，還有住在同一棟樓內的其他9户鄰居。更加出乎意料的是，今年七月住户們收到了珠海市中級人民法院的告知書，得知自己所住的房屋目前已被凍結，房地產估價公司也將對房產進行現場勘察和評估。如今，這些房子隨時面臨被拍賣的處境，這讓申先生和鄰居們心急如焚。

着急

交了購房款卻沒拿到房產證

申先生和老伴住在燈市口大街14號樓，據申先生介紹，該樓曾是國有企業南光集團的職工宿舍。

從申先生提供的材料中記者看到，在2000年時，申先生和老伴以購買南光公司直管公有住宅樓的方式獲得了該處房產，為此申先生共支付了59378元，並從澳門南光（集團）有限公司處獲得了購房協議書與購房收據。

在支付過相關費用後，與申先生同一批購房的住户們卻遲遲沒有拿到屬於自己的房產證。

申先生告訴記者，他是該棟樓第三批購房的住户，此前兩批購房的住户都已經拿到了房產證。這16年來，他和鄰居也曾多次找到澳門南光（集團）公司索要房產證卻一直未果。申先生説：“一直以來，每次向公司要房產證對方總是推託説在辦了不要急。”

吃驚

住了16年的房子被凍結

就在今年七月，家住14號樓的部分住户收到了法院的告知書。隨後，房地產估價公司的工作人員上門查看房屋，直到此時，包括申先生在內的住户們才知道，他們的房子可能會被拍賣。

申先生告訴記者，他是在買房後才聽説，南光公司及其子公司由於和交通銀行珠海分行存在近3600萬元的債務關係，部分資產被查封，本以為已經簽訂合同並繳納購房款後自己的房子並不會受到影響，但令申先生沒想到的是，由於房產證上仍寫的是南光進出口公司的名字，加之該公司在判決生效後遲遲未履行判決所確定的義務，所以儘管申先生他們已經繳納了購房款和公共維修基金，但所住的房產仍被當作公司的資產被凍結並將進行拍賣。

疑點

為何房產證遲遲沒有更名

讓申先生疑惑的是，儘管他已經繳納了購房款並拿到收據，但房產證上的名字卻遲遲沒有更改。“對於我購買的房子為何在房產證上一直沒有改名，一直以來南光公司並沒有給我一個滿意的答覆。”申先生説，“更讓我疑惑的是，在法院的告知書中，與銀行產生借款糾紛的是中國南光進出口總公司，而當初和我簽訂購房協議的是澳門南光（集團）有限公司。為什麼和我簽署購房合同的單位和房屋的產權單位並不是同一個單位，我的房子為什麼會被查封凍結？至今相關公司的領導也沒有給我一個説法。”

而與申先生一同在2000年購買了此處房屋的10名住户，目前也同樣面臨着沒有拿到房產證，房屋將被凍結的情況。現在這10户居民最擔心的是，如果今後房子真的被拍賣的話，他們之前交給公司的購房款豈不是打了水漂。

隨後，記者撥打了南光（集團）有限公司北京代表處的電話，希望能夠詢問到有關申先生等人房屋抵押及債務清償方面的最新進展，但截至發稿時，南光（集團）有限公司北京代表處的電話一直處於無人接聽狀態。

律師説法

法院判決並無不妥

對於申先生的遭遇，記者諮詢了北京市匯源律師事務所的魏曉東律師。魏律師告訴記者，儘管申先生已經繳納了購房款並與公司簽訂了協議，但由於房產證並未完成過户，申先生與南光公司只具有債權關係並未取得房屋的物權，因此，法院依法對南光公司所屬資產進行查封並無不當。同時魏曉東律師也表示，像類似申先生這種情況，當事人可以通過法律途徑，要求公司通過其他方式清償債務，如果公司只能通過拍賣該處房產來清償債務，那麼當事人可以向法院提起訴訟，要求公司退還房款並賠償損失。

本報實習記者 陳聖禹

（北京晚報）