美分析師：中國房地產業沒有泡沫 且不會爆發銀行業危機

【環球網綜合報道】據美國彭博社12月13日報道，熟悉中國國內經濟形勢的美國投資分析師安迪•羅斯曼(Andy Rothman)在接受採訪時表示，中國並沒有房地產泡沫，也沒有所謂的即將出現的銀行業危機。

據報道，“中國通”安迪•羅斯曼是馬修斯國際資本管理公司(Matthews International Capital Management LLC )駐舊金山的投資分析師。2014年加入該公司之前，他在中國生活了20年，在華期間曾為美國外交部門工作，曾任美國駐華大使館宏觀經濟及國內政策辦公室主任。

報道稱，相較於過去10年，未來中國爆發經濟危機的可能性並不大，但一些悲觀主義者卻無視基本原則作出預測。羅曼斯對中國經濟的樂觀是基於中國房地產市場擁有穩固的基礎。他表示，在任何資產中，引起經濟泡沫最重要的前提條件是槓桿作用，而且不同於美國，由於中國房地產的首付款較高，所以購房貸款相對較低。他説：“中國的購房首付與拉斯維加斯的零首付投機情況不同。儘管中國經濟仍存在一些問題，但並不是我們經常解讀出的那種大難臨頭的狀況，更多的是一些像如何發展租賃市場這樣普通或長期的問題。”

此外，他還表示，雖然中國的債務問題較為嚴重，但仍不會造成經濟危機或經濟硬着陸。因為潛在的壞賬均發生在國有企業中，而政府有權管理和控制它們。他預計，在2016年新房銷售量上漲30%之後，隨着中國政府持續遏制房價，明年的房屋銷售量或將下降10%。雖然一些悲觀者認為這也許是經濟危機的前兆，但羅斯曼認為由於基數持續上升，2017年仍可能是房屋銷售史上的第二個有利年份。(實習編譯：商嘉穎 審稿：田瑞哲)