樓頂違規建房 同樓業主心慌慌

近日朝陽區方舟苑一棟樓樓頂有人傢俬自擴建房屋(如圖)，引起鄰居擔憂，“這種水泥結構的建築物建在頂樓陽台上，不知道有沒有可能破壞建築結構?”該業主方面稱此舉是為解決陽台漏水問題，實屬無奈。據悉，朝陽區城市管理綜合行政執法監察局望京執法隊已對業主下達了權利義務告知書，目前業主表示會配合執法工作。

樓頂業主蓋房 樓下居民擔心

近日在望京某社區論壇上，一個以《方舟苑樓業主加蓋水泥現澆房》為題的帖子引起網友關注，發帖人稱“方舟苑小區一頂層業主假借裝修之名加蓋違章建築，也許會影響整棟樓的安全”，網友直呼“太瘋狂”。

昨日，北京晨報記者來到方舟苑小區，樓下幾個業主正在閒聊此事。年逾花甲的林女士講述，她是看了一條告示才知道有人在樓頂蓋房子，“我還説前些日子一樓地面怎麼那麼髒，這事真夠懸的。”隨後記者在該樓1層門禁處以及電梯上都找到了她所説的告示，題為“業主維權告知書”，內容稱物業人員檢查發現，頂層一業主採用混凝土澆築等破壞性施工工藝進行違法建設，並列出了該建築可能會帶來的潛在危害，如巨量混凝土可能破壞承重結構，導致樓房傾斜，破壞防水層和保温層等樓頂結構，引發跟風仿效等等，落款為熱心業主。

號稱屋頂漏水 建房也屬無奈

記者乘電梯來到頂層，剛走出電梯，便能看到紅白相間的裝修地面保護膜鋪滿了半個樓道，沿着這層保護膜來到在天台蓋房的業主家門前。記者注意到，該户大門上還貼有朝陽區城市管理綜合行政執法監察局望京執法隊於12月10日下達的《權力義務告知書》，告知書要求業主需在12月12日11時前持身份證明及建設房屋相關審批文件等材料到執法隊接受調查，否則房屋則會認定為違法建設，執法隊將依據相關法規條例查處。

此時該户大門虛掩，能看到裏面有施工隊正在作業。記者走進看到該房為複式結構，加蓋建築物位於一二層之間的陽台上，由磚壘成，部分區域可見鋼材，整個面積約有50平方米，還未完全竣工。施工隊介紹，陽台外的建築物並非他們所建，他們只負責室內裝修。

有在施工現場自稱是業主朋友的人告訴記者，業主此舉也屬無奈，由於屋頂常年漏水，給業主和鄰居都造成了影響，物業又無法用維修資金修補，“之前我們每年都是自己出錢做防水，那股瀝青味兒真讓人受不了，這回乾脆蓋房了。考慮到承重問題，我們用的都是輕體材料，建成後房屋大部分建材會以玻璃為主。”據他稱，業主已知曉城管下發告知書一事，但由於目前身在外地，會委託他人到執法隊處理相關事宜。

城管下發告知書 業主願意配合

針對此事，方舟苑小區物業韓經理告訴北京晨報記者，已將此事上報社區街道。“該户業主之前只是曾向物業申請房屋裝修，我們也是在日常檢查中發現的這個建築物，之後勸説業主未果。”韓經理坦言，小區內在頂層加蓋陽光房的情況此前也有，但像這户業主把水泥鋼材搬到樓頂的還是頭一回碰到，“雖然業主説是輕體磚，但是我們確實看到了水泥和工字鋼。樓頂陽台本來只起到遮蓋作用，能否承受這麼重的東西，我們也很擔心”。對於防水問題，韓經理稱，按照住建委的要求，維修資金需要樓頂漏水的業主達到一定數量才可以申請，在此之前物業也只能協助業主簡單修補，“我也能夠理解業主為了避免每次做防水的麻煩，想建個房子一勞永逸，但是這樣做確實不安全。”

記者隨後從望京城管執法隊瞭解到，執法隊正在積極與業主溝通並做工作，目前該户業主委託人已到達執法隊提交相關材料，表示願意配合。(田傑雄)