房企陣營擴至三家 百強房企賣了全國近半房子

中新網12月12日電 繼恒大、萬科之後，碧桂園也邁入了3000億房企陣營。據碧桂園公告顯示，截至12月11日，碧桂園2016合同銷售額突破3000億元，同比大幅增長143%;合同銷售建築面積3654萬平方米，同比增長91%。在政策鼓勵下，龍頭房企今年表現突出，行業集中度加速提升，十強房企銷售額佔比達到19%，而百強房企佔比更是高達49%，與其他13萬家房企幾乎平分天下。

碧桂園森林城市實景圖

股價逆市大漲32%

據統計，房地產開發企業當前超過13萬家，開發主體眾多，質量良莠不齊，影響了行業健康發展和市民安居樂業。2015年末中央經濟工作會議提出“促進房地產業兼併重組，提高產業集中度”，目前效果已經初步顯現。

現在，千億房企達到10家，比2015年增加3家。據億翰智庫監測，上半年，十強房企合同銷售額合計接近萬億，在全國佔比19.2%，比2015年末提高1.9個百分點;百強房企賣了全國接近一半的房子，銷售額佔比高達49%。1-11月，百企房企入圍門檻突破百億，達到127億元，同比增加近50%。

期間，碧桂園表現尤其搶眼，不僅以143%的增幅從此前的第七名殺入前三甲，邁入3000億陣營，而且效益提升，負債健康，現金充裕，備受資本市場認可。上半年，碧桂園淨利潤率為10.8%，比2015年全年提升2個百分點;屬公司股東的淨利潤為54億元，同比增長9.3%;期末淨借貸比率為62.6%，保持穩健;銷售樓款現金回款1051億元，期末可動用現金493.9億元，另有1457.8億元銀行授信額度尚未使用。12月9日，碧桂園(2007.hk)股價報收4.49元港幣，比中期業績發佈前夕的8月17日大漲32.06%，而同期恒生指數則下跌了0.17%。

碧桂園總部大樓

“建老百姓買得起的好房子”

碧桂園公告稱，良好的業績主要受惠於良好的市場環境，進一步完善的項目戰略佈局，在不同市場提供適銷對路的產品，合理的市場策略，以及合夥人制度的有效實現。

觀察人士分析，“建老百姓買得起的好房子”，這種兼顧社會效益和企業利益的發展策略，並不是碧桂園的一句口號，而是碧桂園20多年來持續發展的基礎。2016年1月1日-12月11日，碧桂園的合同銷售均價為8210元/平方米，依舊是十強房企最低價的保持者。

在為業主省錢的同時，碧桂園更以匠心品質、貼心服務和齊全配套來搶奪市場。對於少人關注的地漏，碧桂園集團董事局主席楊國強親自帶隊加以設計改良，使得防臭效果更好並且成本更低。同時，碧桂園旗下擁有備受推崇的園林綠化公司、國家一級資質的物業服務公司、51所連鎖學校、60家高星級酒店以及樓巴、會所等一系列配套設施，為業主提供一種健康快樂的生活方式。

產城融合提振實體經濟

據悉，除了面上的業績和效益之外，碧桂園今年還有兩點令人關注，一是國內的科技小鎮，二是海外的森林城市，這兩者歸一於產城融合戰略。

4個月前，碧桂園發佈了產城融合戰略，計劃在未來5年投入1000億元發展科技小鎮，為創新創業打造理想平台，提振實體經濟。目前，碧桂園已經聯手清華大學、思科、創新工場等國內外著名機構來共同推進這一計劃，並已經在惠州、東莞臨近深圳的區域落地4個項目。

而森林城市作為碧桂園海外戰略的代表作，12月6日簽約埃森哲、德國博世、SASAKI、德國艾巴維、英國雷丁大學、美的等36家海內外領先機構，共同打造國際產能合作新城。與此同時，森林城市更是帶動了華為、廣東長大、華山國際、中建南方等超過70家中國企業集體抱團出海，助推中國優勢產能輸出。