賈康：房地產税改革不符合改革時間表

華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康在證券日報主辦的第十二屆中國證券市場年會上表示，房地產市場相關的制度建設是遏制房價過快上漲的治本之策，當前的房地產税改革不符合財税配套改革時間表的要求。

賈康指出，“9·30”樓市新政之後確實遏制了部分城市房價迅速升温的勢頭，但未來的發展可能仍是繼續“打擺子坐過山車”。限購限貸政策過去屢次出現，但是經過一段時間之後經濟低迷、房地產市場不振，就取消限購限貸，甚至地方政府出台補貼、加強貸款等支持措施來使房地產市場升温。因此，房地產市場相關的制度建設是治本之策。

賈康認為，房地產層面的制度建設至少有四個方面，分別是：土地制度、住房制度、投融資制度、税制改革。“十八屆三中全會明確了房地產税立法並適時推進改革，但實際推進過程當中沒有看到加快，還在明顯處於混沌狀態，不符合政治局審批通過的財税配套改革時間表的要求。”

“重慶、上海敢為天下先，在那麼多爭議那麼多的障礙之下，這兩個地方終於在本土率先推進了住房保有環節房產税的試點。”賈康認為，這是寶貴的經驗，柔性切入，它的效應完全符合經濟學分析邏輯框架。加快房地產税立法並適時推進改革，要運用本土寶貴的經驗，不能光講國際經驗。