15個熱點城市樓市11月迅速降温 房價走勢明顯趨緩

15個熱點城市樓市11月迅速降温 房價走勢明顯趨緩

今日，國家統計局發佈11月份70個大中城市及11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況，統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時表示，11月下半月，15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降温，房價走勢明顯趨穩。

來自統計局的數據顯示，11月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數減少，分別比上月減少7個和8個；環比下降的城市個數增加，分別比上月增加4個和7個。

“觀察近四個月的數據，11月份房價上漲的城市數量繼續出現減少態勢。” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進説。

嚴躍進還指出，11月份，70個大中城市的房價最高增幅在收窄，最大跌幅也在收窄。11月新建商品住宅環比價格變動中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%；而在10月份環比價格變動中，最高增幅為4.9%，最大跌幅為0.8%。

為抑制房價過快上漲，自今年9月30日開始，一、二線城市拉開樓市調控的序幕。至今，全國已有超過25個城市，出台了50多次樓市調控措施。

中原地產首席分析師張大偉直言，“樓市持續18個月的爆發在10月份出現短期拐點，政策變化是本次樓市調整的主要因素”。

值得注意的是，統計局對15個一線和熱點二線城市11月下半月房價變動情況進行了統計，並對11月下半月、11月和10月的新建商品住宅價格環比指數進行對比，更加直觀地反映了樓市調控前後的房價走勢變化。

“15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降温，房價走勢明顯趨穩。”劉建偉表示，與11月上半月比，11月下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間；2個城市環比持平；其餘4個城市新建商品住宅價格環比漲幅均回落至1%以內。（記者 種卿）