美國舊房銷量刷新近１０年新高

新華社華盛頓１２月２１日電（記者鄭啓航 高攀）美國全國房地產經紀人協會２１日公佈的報告顯示，１１月份美國舊房銷量在１０月份創出近１０年新高的水平上繼續上漲，實現３個月連續環比上漲。

報告顯示，１１月份，佔美國樓市銷量九成的舊房銷量經季節調整按年率計算為５６１萬套，比１０月份上漲０．７％，比去年同期上漲１５．４％，為２００７年２月份以來最高水平。

美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示，過去三個月，美國房市表現突出，就業市場持續改善和購房者擔心住房抵押貸款利率上升是其主要原因。

根據美國住房抵押貸款巨頭房地美公司的數據，１１月份，３０年期定息抵押貸款利率已從１０月份的３．４７％飆升至３．７７％。上週，美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間上調２５個基點到０．５％至０．７５％的水平，並預計明年可能加息３次，市場分析人士預計，受此影響，明年住房抵押貸款利率上漲速度可能加快。

截至１１月底，房屋庫存環比下降８％至１８５萬套，同比下降９．３％。美國各類舊房銷售中間價同比增長６．８％至每套２３．４９萬美元，連續５７個月出現同比上漲。

勞倫斯·雲認為，明年美國房價和租房價格的上漲速度將繼續遠超大部分美國人的收入增長速度，而在高房價地區購房的首次置業者將成為受影響最大的羣體。