明年烏魯木齊市逾7.6萬套房源入市

新疆都市報訊(記者唐媛媛報道)對即將到來的2017年而言,房源入市量是讓購房者對明年樓市有所把握的一個重要數據。12月21日,記者從“安居365”瞭解到,據不完全統計(截至2016年12月19日),2017年烏魯木齊市共計76809套房源入市,其中經濟技術開發區(頭屯河區)佔比較多。
數據顯示,2017年,烏魯木齊市商品房普通住宅、別墅、商業共計約14個項目預計至少約7765套(包括純新盤和老盤推新項目)房源入市,加上目前市場存量69044套(其中住宅房源存量46276套,商業房源存量22768套),2017年共計76809套房源入市。其中住宅53960套,佔比超過七成,商業項目房源22849套,大部分為存量房源,新上市房源佔比較少。此外,2017年純新盤入市4個,約佔入市樓盤量的29%。
從住宅方面來看,明年新入市的7765套房源中,住宅房源佔比70%,且多為高層住宅,多層和別墅房源較少。相關人士分析,預計新入市房源中商業房源佔比約30%,主要位於高新區(新市區)和經開區(頭區),這兩個區域也是烏魯木齊未來發展的重要區域,其商業價值較大。
從新入市房源區域分佈來看,經開區(頭區)奪得第一,保守估計6個項目至少推出3380套房源;沙依巴克區位居第二,3個項目預計推出632套房源;高新區(新市區)和水磨溝區並列第三,各有2個項目分別推出千餘套房源;天山區1個項目,推出千餘套房源。
另據瞭解,明年至少有4個純新盤入市高鐵片區,房源保守估計2484套。