購44套房補貼80萬，鑽了政策的漏洞

政府在出台政策時科學決策、精準投放，而不能囫圇吞棗、跑偏方向，讓原本就很稀缺的公共資源“錯配”給了不該擁有的羣體。

近日，六安市裕安區政府網站發佈的一條公示信息引發熱議，該公示顯示，一個合肥人在六安市裕安區同一小區購買了44套房子。按照當地的補貼政策，該房主共獲得約80萬元補貼。

消息一出，輿論譁然。從報道看，該房主所購44套房均價約4000元，與一二線城市動輒上萬的房價相比，確實算不上高，但一口氣買下44套房，價值已在千萬以上，顯然不是一般人所為。如此一來，購房補貼就難免有了“劫貧濟富”的嫌疑，與政府出台優惠政策的初衷背道而馳。甚至有人懷疑，這是不是開發商自導自演的鬧劇，目的就是為了套取政府補貼？理論上確實不能排除這種可能性。

這種種猜測，顯然是當地政府始料未及的，否則這樣的信息也不可能公之於眾。一方面，當地確曾於2015年出台相關文件，明文規定對購房進行補貼；另一方面，購房者票據手續齊全，並不違規。這種情況下，政府給予購房補貼，也是有理有據。正如有網友所説，“要有契約精神，政府規定購房有補貼，你不能因為人家有錢買得多，就不給人家”。

補也不是，不補也不是，問題出在哪？還是出在補貼政策本身。六安市裕安區房地產管理局一名工作人員稱，當初制定政策時沒考慮太細，沒有料到有人會買這麼多套房子。“沒考慮太細”是一種很委婉的説法，除了指向政策本身的粗放化，決策過程不夠科學之外，一定程度上也暴露出，當地政府或許無意“考慮太細”，甚至是有意為之。很顯然，對於六安這樣的四線城市，“去庫存”既是一項緊迫的任務，也是一種政績壓力。出於自身利益的考量，地方政府便可能劍走偏鋒，為了儘快消化“庫存房”而用力過猛，以至於無暇顧及政策本身的漏洞。這便為“購房44套獲補貼近80萬”留下了制度後門。

剛剛結束的中央經濟工作會議在談到房市問題時，明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”，言外之意就是要確保房地產市場的良性發展。而一個合肥人在六安市同時購買44套房，很明顯不正常。對此，地方上出台的購房補貼政策理應有所防範，提早探討應對之策。若任其發展下去，購房補貼政策未必不會成為樓市炒作、哄抬房價的幕後推手。要知道，樓市千變萬化，誰能預測未來的走向？

理論上説，買房是一種商業行為，應該尊重市場規則，行政之手不便干預。之所以許多地方紛紛出台購房補貼政策，是因為房地產在這些地方是支柱型產業，庫存量太大會直接影響地方經濟，於是在萬般無奈之下出此下策。也正是因為其本身有“越位”嫌疑，所以在政策制定和實施過程中，尤需注意謹慎和精細，兼顧多方利益，以防產生負面效應。譬如在擔負“去庫存”、為企業減負的職能之外，“購房補貼”還應更多為普通民眾購房提供政策優惠，如此才能最大程度發揮政策價值。這就需要政府在出台政策時科學決策、精準投放，而不能囫圇吞棗、跑偏方向，讓原本就很稀缺的公共資源“錯配”給了不該擁有的羣體。□吳龍貴