鄭州樓市限貸再次升級 二套房首付比例調至60%

新華社鄭州12月24日電（記者 王林園）23日，河南省市場利率定價自律機制秘書處發佈《關於進一步做好鄭州市限購區域個人住房貸款業務有關事項的通知》，二套房首付比例調整為60%，鄭州房地產市場限貸調控政策再次升級。

鄭州市自今年10月2日起在市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區範圍內實施限購。10月3日，中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局出台鄭州市個人住房信貸政策有關要求明確，擁有1套住房且相應購房貸款未結清、為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為40%。

《通知》顯示，在上述限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%；居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為60%。房屋套數認定以鄭州市房管部門出具的證明材料為依據。

值得注意的是，《通知》要求，切實加強住房信貸資源配置，着力做好居民家庭首次購買套型建築面積在90平方米以下自住房的金融支持與服務。

《通知》要求，金融機構此前簽訂的個人住房貸款合同，按原合同約定執行。對於此前買賣雙方已完成存量住房買賣合同簽訂、金融機構已受理借款人申請資料並預籤住房貸款合同、且已根據授權完成借款人徵信報告查詢的，視同已簽訂個人住房貸款合同。