兒媳離婚霸佔婆婆房子不走 還掛在網上售賣

“兒媳和兒子離婚後，卻不肯搬出我的房子怎麼辦？”“老伴去世，我想把房子過到我和外孫名下該怎麼辦？”“老伴去世後，繼子説房子沒我的份。”……12月25日，2016年“有請律師”最後一期線下活動，不少市民頂着寒風冒着雨來諮詢。記者注意到，房產問題仍舊是大家關注的焦點。

離婚後，兒媳拒不搬出前婆婆的房子

“我現在是有家難回，只能和兒子住一個房間，生活非常不方便。”周女士説，孫女10歲了，兒子兒媳卻離了婚。“他們婚後在江北買了套房，我在湖南路有套學區房。”為方便孫女上學，周女士把市區這套房讓給兒子一家住，自己住到了江北。“離婚後，孫女的撫養權、江北的房子都給了兒媳，可她卻不肯從我的房子裏搬走。”不僅如此，周女士發現，目前住的江北房子已被掛在網上售賣。

江蘇鐘山明鏡律師事務所呂金豔律師表示，周女士的房子所有權人是她，“你是房子的主人，她和你兒子離婚後和你一點關係都沒有，沒有理由強佔房子。”周女士無奈地説，“可是我多次上門和她溝通，她都很霸道，説我們要回去住可以，但她不搬。”

呂金豔律師建議：“你可以先報警，如果警方調解後她仍拒不搬出，就可以向法院起訴，要求對方搬出自己的房子。”

老伴過世，房子怎麼過到自己和外孫名下

70多歲的陳奶奶，老伴前不久去世了，留下一套拆遷安置房。“這套房子在我老伴名下，但裝修是女婿出的錢。”陳奶奶有多個子女，但她想把房子過户到自己和外孫名下，以後把房子留給外孫。

“陳奶奶，你這樣處理以後是有問題的。”江蘇鐘山明鏡律師事務所楊婭律師告訴陳奶奶，房子作為陳奶奶和老伴的婚內共同財產，有一半是其老伴的遺產，需要陳奶奶和幾個子女平分，陳奶奶不能單獨處置。

楊婭表示，即便現在房產過户到陳奶奶和其外孫的名下，等陳奶奶百年後，陳奶奶所佔有的房產也將變成遺產，要由她的子女來繼承，而不是她的外孫。

聽律師這麼説，陳奶奶傻眼了：“那我該怎麼辦？”楊婭解釋，如果陳奶奶想“一步到位”，就直接將房子登記在外孫一人名下。“你要讓子女悉數到場，做個公證，放棄遺產繼承。”楊婭説。

丈夫過世，繼子説財產沒她的份兒

王女士今年65歲，前不久老伴去世。她的繼子説，要先把財產問題講清楚，再談養老問題。

“我沒有生育子女，也沒有其他親人。繼子認為，我老伴生前的房子是和他親生母親一同掙的，沒我的份。”王女士説，“房子是老伴之前的房子拆遷分的，當時是按户頭人數分，要是我的户口不在裏面，也分不到這麼多房子。這裏面應該有我的份。”

呂金豔律師表示，即使房子是老人的婚前財產，王女士作為配偶也有權繼承。“至於分房時有你的一部分，得查看當時的分房政策找到相應證據。”呂金豔説：“你可以寫一份贈予協議，百年之後將財產贈予繼子，但這份贈予隨時可以撤銷。這樣既能保障生活，也免得影響家庭關係。”