探秘2016富華戰略為王的制勝之道

2016年即將收尾，回顧國內房地產市場，各地政策從“去庫存”到限購，樓市量價齊升到交易量“腰斬”，樓市驚喜與彷徨始終相伴。這一年的富華，面對樓市的風雲變幻，針對市場適時調整集團戰略，制定的以北京二環、通州城市副中心、新西蘭三個地域為主進攻陣地的市場策略已經獲得市場的認可。那麼，富華2016年的制勝戰略究竟有哪些？

房企競逐通州 富華提前佈局

通州目前是房企競相角逐的一塊熱土。富華早在五年前就開始佈局，其高瞻遠矚的戰略眼光其它房企難以企及。富華置地市場營銷中心總監江樹生説，富華一直堅持沿着長安街沿線向東發展的大策略。如今，富華在通州佈局的三個項目正在一步步驗證富華的眼光。

長安源局部鳥瞰效果圖

其中，長安源坐擁運河沿岸形成的長達約8公里、總佔地面積約10700畝的水岸公園，早已成為通州運河CBD一顆耀眼明珠；富華水鄉北區項目正在緊鑼密鼓建設之中，與世貿合作的世界僑商中心項目憑藉獨特的產品設計理念和高標準物業服務，已經成為區域建築傑出代表。世界僑商中心項目更是成功引進華夏保險，一棟樓整棟售出，足見富華開發的寫字樓在通州市場的重要地位。

二環築精品 太和情懷深

做為老牌實力房企，富華已經陸續在北京開發了長安俱樂部、紫檀博物館、金寶街等知名物業，均在業內留下了良好口碑。今年推出的長安太和項目二期，位於北京韻味極其濃厚的二環東城區，項目樣板間由香港室內設計大師梁志天先生設計，將東方華貴底藴與西方佈景巧妙結合。在二環已零土地供應的當下，這種兼具地段傳統情懷的物業真的已經是鳳毛麟角了。

據瞭解，長安太和二期產品在一期的基礎上進行了全面升級。二期產品注重居家品質與實用功能兼顧，主力户型在180-400平米，層高3.6米，9層以上採用層層退台設計，户型通透，滿足了不同人羣的生活需求。户型採用了N+1居室的設計方式，不同時期使用可做為書房、琴室、工作室、保姆間等用途。站在長安太和的露台上，傳統四合院羣落、金碧輝煌的紫禁城以及繁華的CBD中心區均可盡收眼簾。

長安太和項目二期樣板間實景圖

其實，長安太和二期自推出伊始就一直受到媒體和市場的高度關注。富華置地市場營銷中心總監江樹生解釋道，在二環地域內開發房產不僅需要企業有相當的開發和產品打造能力，更考驗的一家房企的品牌硬實力。為了打造長安太和，其設計團隊特地奔赴世界各地進行走訪和考察，花費了很多心思。

進軍新西蘭 一展中國夢

在海外市場，新西蘭奧克柏悦酒店是富華今年在海外市場濃墨重彩的一筆。該項目位於新西蘭最大城市奧克蘭海濱區，作為迄今為止當地公共基礎設施建設最大的一筆外商投資項目，不僅刷新了當地酒店以及旅遊行業的市場高度，還為當地帶來了大量的就業機會，因此受到了廣泛關注和認可，也得到了當地政府有力的支持。

富華集團董事局主席陳麗華(前排右四)、富華集團董事長趙勇(前排左三)與奧克蘭前市長林·布朗先生(前排左四)一同出席奧克蘭柏悦酒店建設發佈儀式

富華是做持有物業起家的，開發建造酒店的經驗十分豐富。所以，富華選擇到新西蘭投資，是機遇、實力和經驗的結合。除了酒店項目之外，富華在奧克蘭開發的海濱公寓項目，站位於高端定位，不僅享有珍貴的城市資源，而且該項目的主要市場客羣是奧克蘭當地客羣。在中國地產開發商海外投資項目普遍賣給中國人的情況下，富華能夠把市場觸角伸向當地客羣的確需要很大勇氣。

江樹生進一步解釋道，我們考察了多個國家，最終決定選擇到新西蘭來投資，首先是因為澳大利亞和新西蘭是“海上絲綢之路”南線重要組成地區。富華一直都以高標準做事，一定要響應國家一帶一路的政策號召。其次，我們看到了新西蘭市場發展的機會。隨着旅遊業飛速發展，新西蘭的酒店業也面臨升級改造。三年前在考察此項目時我們就覺得當地市場潛力巨大。最後是富華有能力運營優質項目。富華擁有多年的開發經驗，不管是項目開發，還是運營推廣，都已經走在了市場的前列。

無論市場如何風雲突變，富華始終用一顆最虔誠的建築初心打磨建築，不僅贏得了客户，也獲得了行業的認可。而認清市場行情，捕捉到最佳的樓市機遇，制定正確有效的樓市戰略，這和富華多年積累的開發經驗以及富華的樓市敏鋭度有關。2017即將到來，富華還將以最虔誠的熱情為樓市帶來更多精彩