女子租房有錢交房租 中介逼其貸款否則收回房屋

租客疑惑：

明明有錢交房租，為何非要分期貸款？

中介回應：

要麼網上分期交納，要麼支付違約金！

12月13日，22歲的熊女士在網上租了一套房，月租金之前説好的是1600元，租房前中介方將費用變更為1800元，説是增加了物管費、清潔費， 總共為1800元，熊女士也同意了。

誰料，入住一週後，中介公司“小家聯行”的工作人員王某突然上門告知熊女士，需要登錄一個公司的平台，支付租金，接着，王某拿着熊女士的手機擺弄了一番，並讓熊女士拿身份證拍照片，之後便離開了。第二天，熊女士突然接到一個自稱為“會分期”公司的電話，來確認自己是否進行了分期貸款業務，聽到這裏熊女士懵了，自己怎麼就貸款了呢？隨後拒絕了對方的認證。“我明明有錢交房租，為何要分期貸款，合同上也沒有説要這樣給房租啊。”對此，熊女士給記者出示了與王某的談話記錄，王某聲稱如果不使用“會分期”貸款並進行分期付款，將收回房屋，並找師傅來換鎖。 熊女士表示她不願意貸款，一是貸款可能會對自己的個人信用帶來影響，二是沒有必要支付貸款利息。熊女士懷疑，房租從1600到1800的差價，很可能就是自己需要支付的利息。

昨日，熊女士來到“小家聯行”成都公司進行協商，得到的回應卻不能讓她滿意。 一名自稱是公司主管的人員表示，公司財務部不收取現金，交納房租只能通過“會分期”，在網上交一個月也是1800元，沒有多收取費用。同時，該主管表示，租房籤合同時已經明確告知熊女士需要在網上分期付款，在租房後也採集了熊女士的個人信息(包括手持身份證照片)用於貸款辦理，但在工作人員進行復核時，熊女士卻反悔了，這是明顯的違約行為。熊女士要麼選擇“會分期”繼續交納房租，要麼需要支付6000餘元的違約金，且房租押金不退方可解除租房合同。但當記者查看租房合同，卻未發現類似“必須通過會分期貸款交納全年房租”的相關內容。談到最後，雙方並沒有達成一致的解決方案。

就此事件，四川蓉信律師事務所律師陳小虎表示，原有合同並沒有規定必須通過使用app的方式進行房租支付，租賃方如果強制要求這種支付方式，相當於對合同內容提出了變更，那麼合同變更的話需要得到雙方同意後才生效。“這種情況下，承租方是可以拒絕的。”陳小虎説，如果由於租賃方原因導致合同無法履行，承租方有權提出解約，且由於對方違約在先，可不承擔違約責任。成都商報記者 張肇婷

“會分期”：我們專做房租分期，會收服務費但並非貸款

昨日，記者致電“會分期”客服電話，工作人員告訴記者他們公司是專做房租分期的分期平台，並非貸款，由公司墊付所有的租金給房東，租客再以押一付一、按月分期付房租的方式將租金支付給平台。 對於是否會產生利息，工作人員稱視具體合同而定，但會收取一定服務費，“公司與中介或者個人合作，收取一定的服務費，但這筆服務費可以是中介交，也可以是個人。”服務費用根據個人合同內容的不同是一樣的，不排除租金中已包含了服務費用。