澳大利亞學生宿舍樓投資掀熱潮 引發供過於求擔憂

【環球網綜合報道】據澳大利亞“新快網”12月29日報道，澳大利亞專門為學生建造的住宿樓市場蓬勃發展，吸引了一大批投資者前來，但業內人士擔心布里斯班的宿舍市場或會供過於求。

據《澳大利亞人報》報道，在麥格理集團(Macquarie)和新加坡主權財富基金GIC的支持下，學生住宿樓開發公司Iglu已經停止了在布里斯班的所有新開發。目前，學生住宿樓開發公司“校園生活村(Campus Living Villages)”正考慮通過瑞銀(UBS)出售價值20億澳元(約合人民幣100.27億元)的全球資產，並表示“暫時沒有要進入布里斯班市場的計劃”。

但在機構投資和私募股權投資的支持下，其他公司還在該市場繼續尋求新發展。一項最新數據分析顯示，布里斯班的學生住宿樓牀位數量將在十年內翻一番。另有房產中介JLL一項報告顯示，在現有的9325個牀位的基礎上，布里斯班到2020年會再建近一萬個新牀位。目前布里斯班有9.7%的大學生租用學生專用住宿房。

報道稱，教育仍然是澳大利亞第三大出口市場，僅次於鐵礦石和煤。在2016年頭7個月，國際學生人數大幅增加，漲幅11%，達49.37萬人。

“校園生活村”的首席執行官赫弗南(Michael Heffernan)認為，布里斯班市場供過於求現象是全澳最嚴重的，其學生市場規模僅是悉尼和墨爾本的一半。(實習編輯：李梓瑄 審核：譚利婭)