紐約市周邊居民面臨的位移威脅 - 彭博社

東哈萊姆居民抗議房東對低收入租户的騷擾和脅迫。貝貝託·馬修斯/AP菲利斯·普魯伊特住在長島北岸的格倫科夫。她 想要 住的地方是亨普斯特德村——她大部分生活的家——但她負擔不起。

在辦理了一筆掠奪性的反向抵押貸款後，現年60歲的普魯伊特失去了她在那裏的家。當她試圖買回時，村裏的房市 發生了變化，她被出價者超越**.** 她在該地區尋找一個負擔得起的地方，但徒勞無功。她很快不得不將搜索範圍擴大到長島的邊緣。“這有什麼問題，”她 告訴 區域規劃協會 (RPA)，這是一個城市研究和倡導組織。“我做了所有正確的事情——高中畢業，獲得碩士學位，為聯邦政府工作……22年來，我存錢，投資。我相信留在我的社區以便回饋，”她説。“而且，我不再在這裏。”

彭博社城市實驗室美國人如何投票導致住房危機加州大學伯克利分校為轉學生提供專門建造的校園住所熊隊首席警告芝加哥缺乏新NFL體育場的風險羅馬可能開始對特雷維噴泉收費普魯伊特的故事是幾個由RPA從紐約大都會地區收集的故事。這些報道伴隨着一份新的報告，該報告發現，近100萬人面臨在新澤西州新布倫瑞克到康涅狄格州紐黑文的城市化社區被迫搬出的風險。

這一威脅在交通和就業機會更好的密集社區尤為嚴重，通常這些地區有較大比例的黑人和西班牙裔居民。這些地區的六位數家庭收入居民顯著增加——自2000年以來增加了11%。與此同時，這些地區年收入低於10萬美元的居民比例下降了2%。那些收入更低的居民越來越多地開始居住在交通不便的地區。這些偏遠社區年收入低於2.5萬美元的居民增加了18%。這種貧困居民和有色人種的擴散有充分的文獻記錄在之前的研究中關於城市化。

報告分析了經濟脆弱居民的居住地點、需求旺盛的社區、人口變化發生的地方以及住房市場活動集中的區域。利用這些信息，它確定了紳士化的前沿。下面的第一張圖片顯示了居民面臨搬遷風險的可步行區域（淺橙色），第二張圖片還包括了住房市場正在升温的區域（深橙色）。

沒有任何解決方案是完美或足夠以防止搬遷，但多種因素的結合可以幫助緩解一些壓力。例如，租金穩定有其缺點，但其支持者認為它有助於減少貧困，並幫助租户在房東計劃提高租金時獲得發言權。增加低收入租户獲得法律諮詢的機會可以防止驅逐。當然，創造和保護更多的可負擔住房以及增加補貼可以在社區開始變化時平衡競爭環境。在紐約市，這些努力在某種程度上已經根深蒂固，但在城市外的情況則不然。從這個意義上説，抗擊搬遷的鬥爭在布魯克林以外的地方可以説更為艱難。

最終，城市化只在發生後成為一個問題。這並不是地方政府迄今為止在做決策時考慮到的。但這種預防性思維可能很重要，以確保低收入和中等收入居民能夠留在這裏，並利用他們社區中的積極變化，而不是像普魯伊特那樣被拋在一邊。

“那些其他人——我能夠將他們描述為富有的投資者、銀行家、經紀人——對他們想要的亨普斯特德變得更加感興趣，而順便提一下，這根本不包括我，”她説。