在巴塞羅那的舊城區管理變革 - 彭博社

一位修女走過巴塞羅那的舊城區小巷阿爾伯特·蓋亞/路透社在不將一個受歡迎的歷史街區變成乾燥的露天博物館的情況下，保持其特色並非易事。讓市場肆意妄為，任何旅遊區都可能迅速變成一個低劣的紀念品商店，只保留昔日魅力的殘片。然而，如果一個城市過於努力地保持某個地區的特色，該社區則有可能變成一個無生氣的舞台佈景，一個缺乏曾經存在於完美外立面背後的平淡日常生活的波將金村。

在這兩種極端之間是一個微妙的平衡，而這正是巴塞羅那目前正在努力為其一些最古老的街區尋找的。統稱為 舊城區——加泰羅尼亞語中的舊城——這個在城市中心高度建設、人口稠密的地區近年來承受着旅遊業的強烈開發壓力。在許多內城區都很熟悉的模式中，這種壓力已經取代了老舊的商業和使用它們的長期居民，同時讓留下來的居民忍受每晚的街道噪音轟炸。

彭博社城市實驗室美國人如何投票導致住房危機加州大學伯克利分校為轉學生提供專門建造的校園住所熊隊首席警告芝加哥在沒有新NFL體育場的情況下的風險羅馬可能開始對特雷維噴泉收取入場費這就是為什麼，從這個月開始，城市將對該地區的5700棟建築進行“逐街、逐户”的審計，以研究Ciutat Vella的不同用户，無論是常住還是臨時，如何能夠更和諧地生活。為此，城市必須解決三個關鍵問題。

1. 降低噪音

沒有哪個經歷大量遊客湧入的社區會輕鬆，但Ciutat Vella充滿酒吧的街道有一些當地條件使情況更加緊張。直到1990年代末，舊城區陰暗狹窄的街道所帶來的壓迫感使得這裏被認為是一個不太理想、偶爾粗糙的居住地。雖然該地區的某些部分是宏偉建築，但許多建築的牆壁很薄，房間狹小。光線往往稀缺，部分原因是為了保持室內温度較低，狹窄的採光井為一些最陰暗的公寓提供了唯一的照明。在這種情況下，街道噪音更是一個問題，造成的摩擦在Ciutat Vella的某些地方演變成了當地居民的夜間夏季示威。

城市可能對此的回應是設立新的低噪音區，這一政策在城市其他地方已經取得了一些成功，但僅覆蓋舊城區的一小部分。在這些區域內，所有酒吧和俱樂部的音響系統必須安裝噪音限制器，以保持其聲音排放在合理水平，隨着夜晚的進行，接受的分貝限制會逐漸降低。將這些擴展到Ciutat Vella的新區域可能會讓當地居民更容易入睡，但這也可能會付出代價。沒有多少人願意生活在持續的低音轟鳴聲中，但城市中心也不應該像偏遠的郊區那樣安靜；夜生活的顧客也需要他們的便利設施。

到目前為止，巴塞羅那似乎在這些問題上取得了不錯的平衡，同時努力減少壓力區域的噪音，並取消了現場音樂場所需要 獲得特別許可證的要求。在較少住宅區，這些場所現在可以不受宵禁限制運營，因此被要求在Ciutat Vella降低音量的商家仍然可以在其他地方找到替代場所。

巴塞羅那Ciutat Vella地區的一個街道。阿爾伯特·蓋亞/路透社### 2. 填補空置建築

Ciutat Vella在遊客中的受歡迎程度並不意味着整個地方都處於完美狀態。事實上，該地區的一些地方明顯破舊。沿着拉蘭布拉大街的小巷走，你可能會驚訝地發現 破舊的建築和空置的地塊。這種破敗並不總是偶然的。賣家目前可以為空置建築要價遠高於已出租的建築，因為它們為希望進行豪華住宅或零售改建的投資者提供了一個更乾淨的起點。因此，房東可能會被誘惑將物業空置，並通過忽視來促使租户離開，以便在建築最終空置時以更高的價格出售。在其他情況下，貸款方在佔用人違約後收回了物業，但在驅逐前任住户後卻讓公寓保持空置。根據最近的一項統計，目前在Ciutat Vella有 268套房屋由貸款方擁有，當前沒有居民。

西班牙已經有法律來對抗這種忽視：如果房東在兩年內將破舊建築閒置，可能會被罰款。然而，這項法律很少被實施——問題不僅僅出在私人房東身上。甚至一些公有的地標建築也閒置着，比如位於拉蘭布拉腳下的18世紀大炮鑄造廠，已經空置超過十年。希望城市的老城區審計能夠識別出這些爛牙，並促使法律行動將它們恢復到正常使用中。目前，有一些討論在這些回收建築中安裝經濟適用房——值得密切關注這一願望能否得到充分實現。

3. 對抗“視覺污染”的鬥爭

由於遊客的熱愛，Ciutat Vella的一些主要街道目前看起來有些花哨。旅遊T恤、草帽和低質量的弗拉門戈服裝懸掛在雨篷下，明亮的店招刺眼，行人面臨着傳單派發者的轟炸。這種視覺堆積可能讓狹窄的街道感到幽閉，但Ciutat Vella區的市議員Gala Pin發誓要清除大部分這種視覺雜亂。

“我們的目標是結束這種佔據街道的持續商業廣告，”她在報紙拉瓦爾幹達*，*告訴記者，“以及這種最終使市民不知不覺中飽和的視覺污染……如果我們不以特殊的決心幹預這些街道，Ciutat Vella最終會看起來像拉斯維加斯。”

如果這座城市似乎熱衷於視覺清理，那是因為它已經成功地嘗試過。拉蘭布拉，這條美麗但使用頻繁的中央大道將舊城區一分為二，經過巴塞羅那市城市景觀研究所的評估，已經進行了改造。在過去兩年中，該研究所對這條大道進行了檢查，並要求113項更改，無論是將紀念品攤位移出道路，還是更換刺眼的標識。現在，拉蘭布拉看起來視覺上更加寧靜和清新，而其活力並沒有明顯減弱。

這些過程似乎都很積極，但顯然需要謹慎。旅遊商店可能看起來雜亂，但深夜的小酒館、廉價外賣店以及許多其他業務也同樣如此，它們構成了一個社區不那麼顯眼的攝影骨架。巴塞羅那似乎希望將其最古老的街區保留為真正宜居的、日常的社區，保持其現有的居民。考慮到對它們的壓力，這將是困難的。然而，如果他們成功了，他們將創造出一個其他歐洲城市可以遵循的指南。