推動讓房東對哮喘誘因負責 - 彭博社

米歇爾·埃切瓦利亞和她的寶寶坐在他們布朗克斯的公寓裏，這裏有嚴重的黴菌問題。斯蒂芬·切爾寧/AP黴菌在法比安·布拉沃位於布魯克林日落公園地區的公寓裏已經生長了多年。由於他的房東未能解決這個問題，布拉沃多次通知紐約市住房保護和發展部，該部門對房東施加壓力以進行修理，並在他們不這樣做時發出違規通知。布拉沃甚至為此上了住房法庭。

但黴菌問題仍未解決。“房東只是讓人把一層油漆塗在上面，”布拉沃説。“這並沒有解決根本問題，根本問題是管道在整個建築內漏水，需要更換。油漆覆蓋後，黴菌在三個月後又會回來。”

彭博社城市實驗室美國人如何投票導致住房危機加州大學伯克利分校為轉學生提供專門建造的校園住所熊隊首席警告芝加哥缺乏新NFL體育場的風險羅馬可能開始對特雷維噴泉收取入場費這樣的情況會讓任何租户感到不安，但對布拉沃和他的妻子來説，這對他們孩子的健康是有害的。他們的女兒薩曼莎，12歲，患有哮喘，而他們的兒子內森，6歲，最近也被診斷出患有肺病。症狀包括喘息、咳嗽和呼吸急促，急性發作甚至可能導致死亡。

阿克萊瑪·穆罕默德醫生是布朗克斯的一名兒科醫生，她治療了許多患有哮喘的年輕患者。她表示，室內哮喘“誘因”會加重症狀並引發發作，例如黴菌、蟑螂和齧齒動物，通常在低收入地區的建築中發現。（正如我們去年秋天報道的，2016年在紅鈎住宅區進行的一項調查發現，40%的租户正在與持續的黴菌問題作鬥爭。）穆罕默德表示，她會教育患者關於這些誘因，但許多人根本無法解決這些問題。“如果房東沒有找到導致誘因的根本原因，患者就無能為力，”她説。

“如果房東沒有找到導致[哮喘]誘因的根本原因，患者就無能為力。”無哮喘住房聯盟是一個由20多個城市組織組成的團體，報告稱，在美國大約每11個兒童中就有1個患有哮喘，但在紐約市的一些低收入地區，這一數字要高得多：每4個兒童中就有1個。紐約市衞生部門的數據還顯示，哮喘是城市學校缺勤的主要原因，也是城市住院的最常見原因。

布拉沃的經歷表明，儘管城市有一個結構來處理租户投訴併發出違規通知，但處罰和時間表過於寬鬆。房東可以通過塗漆覆蓋黴菌和短暫噴灑殺蟲劑等權宜之計拖延維修——當投訴重複時，他們再次使用這些措施。與此同時，歲月流逝，像薩曼莎和內森這樣的居民遭受痛苦。（一些房東還忽視維修，以驅逐租户，然後以更高的價格出租空置的公寓。儘管布拉沃想搬家，但這個家庭沒有資源去做。）

無哮喘住房聯盟與市議員羅西·門德斯合作提交了一項名為無哮喘住房法案的法案，該法案將迫使房東徹底快速地處理像布拉沃的那樣的問題。該法案在三年前提出，支持者隨着時間的推移而增加：目前51名市議會成員中有48名支持該法案。上週的市議會聽證會集中討論了該法案，目前正在等待投票。

該法案將建立一個新的協議，以解決私人公寓樓內的室內過敏原。紐約公共利益律師事務所的高級律師克里斯汀·阿帕表示，該法案將堅持對害蟲和其他哮喘誘因的檢查和處理採取整體方法。檢查員將接受培訓，以尋找黴菌和其他問題的根本原因，處理措施將包括更換管道和密封牆壁、入口和出口的縫隙，以確保害蟲無法輕易進入。

“這些是高收入地區和建築物中的人們理應期待的服務。”明確的時間表和問責措施將確保工作真正完成。阿帕指出，在害蟲或黴菌處理後，房東必須向城市提供一份宣誓書，證明維修已完成。如果房東未能完成工作，城市將被授權進行緊急維修，並向房東收費。

“這些是公平問題，”Appah説。“該法案將賦予那些受到這些問題不成比例影響的人的權力——生活在低收入社區、少數族裔和移民。”與Appah合作的法律研究員Daniel Carpenter-Gold補充道：“這些是生活在高收入地區和建築中的人們理應享有的服務，或者他們有資源去購買。該法案將有助於縮小收入和種族差距。”

Appah表示，她不知道還有其他城市提出過類似的立法。“紐約在這個問題上是進步的，”她説。“如果該法案通過，它或許可以作為其他美國城市的榜樣。”