通過歷史税收抵免拯救的7座地標建築 - 彭博社

底特律的1924年書籍-凱迪拉克酒店在2008年進行了税收抵免支持的翻新。Carlos Osorio/AP保護主義者正在努力拯救數十年的聯邦歷史税收抵免計劃，該計劃在11月2日提交給眾議院的税改法案中被取消。該計劃為符合聯邦修復標準的開發商提供20%的税收抵免。沒有這個激勵，保護主義者擔心開發商會迴避翻新，這可能比新建更昂貴和複雜。更多歷史建築可能會閒置或被拆除，而不是被重新利用。

彭博社城市實驗室阿根廷毒品販運熱點謀殺案大幅下降在年輕人的城市中，市長的標誌性政策是學校午餐機器人出租車對公共交通沒有好處繁榮的劍橋暴露了英格蘭日益擴大的財富差距芝加哥開發商Ghian Foreman告訴芝加哥論壇報的Blair Kamin，税收抵免對他至關重要。“如果沒有聯邦歷史税收抵免，所有這些建築都需要被拆除，”他説，指的是他投資組合中的老建築。新奧爾良的一位商業房地產經紀人表示，税收抵免的結束將對該市產生“嚴重後果”。

根據國家歷史保護信託，税收抵免對美國財政部是淨收益，每花費一美元大約帶來1.20美元的收入。國家歷史保護信託估計，自1978年成立以來，該抵免已促使超過1310億美元的私人投資，並幫助保護了約42,000座歷史建築——許多位於需要投資刺激的社區：根據國家公園管理局和羅格斯大學的一份報告，2016財年使用抵免的項目中，超過一半位於低收入和中等收入的普查區。

共和黨的減税政策“將導致[私人]投資率的增加，包括對歷史物業的修復和翻新，”眾議院多數黨鞭史蒂夫·斯卡利斯的發言人告訴新奧爾良時報-皮卡尤恩。但根據國家信託和羅格斯大學，該抵免對美國財政部是淨收益，每花費一美元大約帶來1.20美元的收入。

城市有着高密度的老建築，因此它們將受到抵免取消的嚴重影響。（並不是説小城鎮會倖免：過去15年中使用該抵免的項目中，有40%位於人口少於25,000的城鎮。）對於“遺產城市”來説，損失可能是最嚴重的，在這些城市，歷史修復是經濟復甦的關鍵因素。約翰·加拉赫在底特律自由報稱眾議院的税收計劃“對底特律等城市的直接攻擊。”

由於這項信貸已經存在近40年，因此很容易忽視它在這段時間內對美國城市發展的影響。以下是七座重要建築，它們的持久性至少部分歸功於聯邦歷史税收抵免。

1. 阿波羅劇院，紐約市

Frank Franklin II/AP阿波羅劇院於1913年建成，最初是一個全白人表演的滑稽劇院，1934年重新開放為面向黑人觀眾的劇院，成為了世界著名的非裔美國人才能展示場所。2006年，劇院的所有者利用税收抵免進行了一項修復項目，包括恢復外觀和招牌，並擴展大堂。

2. 威利建築，芝加哥

2008年，乘坐建築遊船的遊客在未完工的特朗普國際酒店和塔（左）與論壇大廈（右）之間欣賞威利建築（中）。Nam Y. Huh/AP作為芝加哥最具標誌性的建築之一，這座西班牙風格的婚禮蛋糕位於壯麗一英里，由口香糖大亨威廉·威利於1920年代初建造。它的7000萬美元的翻新於2012年利用了聯邦歷史税收抵免。

3. 福特汽車公司組裝廠，加利福尼亞州里士滿

福特組裝廠在2000年，翻新前本·馬戈/AP福特位於里士滿的工廠由著名的工業建築師阿爾伯特·卡恩設計，建於1930年時是西海岸最大的汽車組裝設施，長達四分之一英里。在第二次世界大戰期間，工廠的勞動力——包括許多女性——製造了坦克、吉普車和其他軍事車輛。工廠於1953年關閉，里士滿市最終將其出售給奧頓開發公司，該公司利用税收抵免於2004年開始進行5500萬美元的修復。該工廠現在是二戰時期“玫瑰鉚工”國家歷史公園的一部分，並設有私人活動場地和各種企業。

4. 方丹布勞酒店，邁阿密海灘

方丹布勞酒店在1968年美聯社由莫里斯·拉皮杜斯設計的方丹布勞酒店的彎曲白色大樓，在1950年代和1960年代是魅力的代名詞——電影金手指的拍攝地，也是“老鼠幫”的聚集地。它於2005年至2008年進行了翻新和擴建，耗資10億美元，是佛羅里達州利用聯邦歷史税收抵免的最大項目。（這些抵免不能用於新擴建，但3.17億美元的修復工作是符合條件的。）

5. PSFS大樓，費城

1985年的PSFS大樓傑克·E·布歇爾/歷史美國建築調查，國會圖書館自1932年這座最初是費城儲蓄基金協會的塔樓開放以來，27英尺高的霓虹字母“PSFS”便在費城天際線上閃耀。作為全國首批現代摩天大樓之一，它於2000年以1.15億美元和税收抵免改建為洛伊斯費城酒店。

6. 彭斯市市場，亞特蘭大

行人穿過彭斯市市場的隧道大衞·高曼/AP將這座前西爾斯、羅巴克公司倉庫改造成混合用途開發的2.5億美元轉型項目是有史以來最大的聯邦歷史税收抵免項目之一。這座位於城市老第四區的210萬平方英尺建築現在是一個混合用途開發項目，包含辦公室、公寓、商店和美食廣場。

在2014年完工之前，保護主義者多諾萬·裏普凱馬指出“彭斯市市場促進了周邊地區的發展。在收購西爾斯大樓的兩年前，社區內僅發放了兩份建築許可證。兩年後，發放了38份建築許可證。對於一個市中心社區來説，發放的改建、轉換和修復的建築許可證是拆除許可證的8倍。”

龐斯市市場的公寓中有百分之二十是減租的。然而，該地區的住房成本已經飆升，這與貝爾特線小徑的到來和一波開發潮有關。

7. 舊郵局，華盛頓特區

2015年正在建設中的舊郵局蘇珊·沃爾什/AP沒錯：在他獲得1899年舊郵局的所有權後，他以一種不尋常（且有爭議）的公私合營方式從聯邦政府租賃該建築，唐納德·特朗普將其改造成一家豪華酒店，特朗普組織獲得了4000萬美元的税收減免。我想他們及時申請了這個減免，真是好事。