“深圳最牛釘子户”開拆 堅挺十餘年房價翻30倍

【觀察者網 綜合報道】據南方都市報報道，5月16日，被網友稱作“深圳最牛釘子户”，位於深圳北站東廣場的三棟爛尾樓，在堅挺了十多年之後終於有一棟開拆了。對於具體的賠償金額，相關負責人表示不方便透露。

三幢紅磚裸露的小樓矗立在一片雜草叢生的空地上。一棟小樓居中，其他兩棟緊鄰的“握手樓”在不遠處的另一角。

16日，上午9點半左右，兩棟“握手樓”中的一棟已經拆掉一半，兩台挖掘機同時正在樓頂、地面作業。

截至上午11點，該樓已經被自上而下拆到五樓了。

而其他未拆的兩棟，部分樓層的陽台上還晾着衣服。該樓所屬的民治街道辦表示，這兩棟還在談判中。

據悉，該片區二手房房價普遍在5萬－5.5萬/平米之間，民治片區新開盤的公寓也賣到5.7萬/平米，有些住宅新盤甚至賣到了10萬/平米。

在空地中間，門牌寫着樟坑華僑新村3號的那棟，門口還養着兩條狗。

這棟樓在2016年被媒體集中報道，最後被冠以“深圳最牛釘子户”的頭銜。

據晶報報道，2011年廣深高鐵開通後，這棟總面積950平方米的七層小樓面臨拆遷，談判的補償金額網傳高達2000萬元。不過業主楊美蘭和民治街道辦都對這一説法予以否定。

業主楊美蘭

民治辦事處工作人員表示，根據2013年《樟坑華僑新村土地整備實施方案》規定，該地的房屋徵收補償價格為6548元每平方米，到目前，已經有6棟樓的業主按照這個價格簽了協議。所以楊美蘭的小樓補償款應為622萬元左右。

但是楊美蘭拒絕了這一提議，堅持要求以房換房。“我這麼大年紀了，要錢幹什麼？我需要的是我的家人們都有地方住才行。”楊美蘭在接受晶報記者採訪時表示。

據楊美蘭介紹，她今年54歲，幾年前丈夫已經去世。1995年時，楊美蘭一家花費18萬元在這裏購買了120多平方米的土地，並於2003年建起這棟七層的樓房，自己一家9口人，都住在這裏。曾經大約1500元/平米的房價，現如今已經超過50000元/平米，翻了超過30倍。

可是民治辦事處也無法退讓。據工作人員表示，楊美蘭等業主所住的房屋屬於“農村城市化歷史遺留違法建築”，按規定只能照6548元每平方米進行現金補償，不可能換成商品房補償。

“釘子户”所在的樟坑華僑新村位於民治梅隴路西側，總面積為4.8萬平方米，用地性質為村民集體所有。樟坑華僑新村地塊用地規劃是（深圳北站東廣場）二客站控制用地、道路用地及防護綠地，已被深圳市政府列為重大發展項目，“辦事處現在還是積極地與楊美蘭等業主積極溝通，希望被拆遷人能夠支持國家的基礎設施建設。” 民治辦事處土地整備中心的駱主任説。

至今為止，三棟“釘子户”終於拆掉了一棟。周邊居民在接受南方都市報記者採訪時表示，現在仍住在這裏的人，大多是業主方負責看房子的。

深圳的舊改釘子户不止深圳北站廣場的這三家。2007年，因蔡屋圍金融中心改造項目，當時被稱為“全國最貴釘子户”的蔡珠祥與張蓮好夫婦與京基地產簽署補償協議，780平方米的建築面積共獲得1700萬元貨幣補償。

觀察者網綜合晶報，深圳新聞網及南方都市報綜合報道