浙江首批“限價”宅地全部拍出：限房價、限車位價、限裝修價

據澎湃新聞6月29日報道，限房價、競地價——6月28日，浙江湖州市區19宗涉宅用地採取限制住宅售價、車位價、裝修價的方式出讓，經過近7個小時競價全部出讓，成交總額72.8億元。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）29日從湖州市國土部門瞭解到，這是浙江首次以“限價”方式出讓宅地，有30多家開發商競價。

此前，該市國土資源局發佈兩份國有建設用地使用權拍賣公告，明確這19宗宅地競拍後，須在2018年4月前開工、2018年9月前預售，每期預售商品房面積不少於5萬平方米，至少28%的房源用於拆遷户等的“房票”安置，可預售後15天內只對“房票”安置對象銷售。

拍賣設底價，按“限房價，競地價”方式進行，價高者得。同時，限定商品住宅（毛坯房)）最高銷售備案均價（地上面積），開始預售滿6個月後可上調4%，以此類推；限定非人防車位的最高銷售備案單價（不超過6萬~15萬元/個）；限定裝修銷售價格，受讓人如全裝修銷售，裝修部分價格不高於2000元/平方米，並根據最終評估價備案；對附屬用房也設定最高銷售備案單價，儲藏室、地下室等的最高銷售備案單價為2000~4000元/平方米。

“‘限房價’將有效控制房價快速上漲，穩定預期。由於限定了附屬用房最高銷售備案價和車位價、裝修價，未來銷售時將不會出現‘捆綁裝修’、‘捆綁車位’等，杜絕變相漲價等違規行為。”湖州市市國土資源局人士表示。（記者：楊亞東）