北京“牆上掛50台空調公寓”核實為羣租房，今早將全部拆除

7月18日，《北京青年報》報道了昌平區天通苑西三區，兩處外牆掛滿數十台空調的出租屋，疑似為羣租房一事。

18日上午，天通苑北街道聯合公安、工商、食藥、安監、城管、物業等部門和單位，對涉事的幾處“公寓”進行了核查，發現均為改變房屋用途，存在安全隱患。隨後，執法部門現場對“公寓”外牆懸掛的空調外機進行拆除，要求“公寓”租户5日內搬離，並由業主自行拆除“公寓”內部隔斷，恢復房屋原貌。

空調外機拆除現場（攝影/實習記者 張曜麟）

“牆壁掛50台空調”引質疑

近日，有網友發帖稱，在昌平區天通苑西三區，東北角朝外的一面牆上，密密麻麻地掛了50台空調，質疑該處可能存在羣租房現象。隨後，記者實地探訪發現，在天通苑西三區26棟，相隔不足百米，有兩家“公寓”，其外牆分別掛滿數十台空調。“公寓”方解釋，每個房間都單獨配備了空調，所以外牆才會掛滿空調外機。

記者探訪發現，通過打隔斷等方式，兩家“公寓”將原房屋隔成數十個，面積為6-15平方米的小隔間。其中一家對外出租，租金從1200-2200元不等；另一家作為員工宿舍使用。對此，天通苑北街道辦事處工作人員稱，將盡快對這兩處“公寓”進行實地核查隔斷和羣租房情況。

隔斷房間內部（北京青年報）

共3家出租公寓存安全隱患

7月18日上午，天通苑北街道聯合公安、工商、食藥、安監、城管、物業等部門和單位，進入天通苑西三區26號樓8門、13門疑似羣租房內進行查看。通過敲擊牆壁、查看原户型圖等方式，確定兩家出租公寓內部均存在打隔斷、改變原房屋結構的現象。檢查中，消防部門發現，其中一家“公寓”內未配備消防設備，存在安全隱患。同時，還發現兩家“公寓”不具備經營資質，此前並未備案

掛滿空調外機的牆壁（北京青年報）

此外，現場核查的工作人員還發現，在這兩處公寓向西方向，還有一處出租公寓。除了類似的外牆上密集地掛滿數十台空調，該出租公寓內部也存在空間狹小、租户集中等現象。

隨後，工作人員現場對業主提出整改意見和要求：一是務必7月19日之前拆除空調室外機；二是公寓業主10日內與租户協商解除租賃合同，清退租住人員；三是公寓業主在清退租住人員後自行拆除隔斷，整改安全隱患，恢復房屋原有結構和用途。

19日前外牆空調將全部拆除

18日下午3點半，天通苑北街道再次組織安監、住建、公安、消防、工商等職能部門約談西三區26號樓8門、13門公寓業主。當天下午，此前懸掛在26號樓8門外牆上的33台空調室外機已全部拆除，懸掛在13門的50台空調室外機正在拆除中，預計今天上午9點前全部拆除完畢。

記者從街道辦獲悉，下一步，街道將協調公安、消防、住建、工商等職能部門繼續跟進相關工作。同時，針對轄區類似情況開展集中排查，“發現一起整改一起”。工作人員介紹，“天通苑北街道高度重視羣租房整治工作，嚴格落實相關整治程序。一經發現羣租房，立即組織人員現場核查。一旦認定是羣租房，立即上賬並約談業主自行拆除，自拆未果的組織執法力量進行助拆。”據瞭解，自2013年該辦事處成立以來，累計拆除羣租房2000餘套，2.2萬平方米，治理消防、環境等各類安全隱患176個。

（《北京青年報》記者 張雅 張曜麟）