李錦記買下倫敦地標“對講機” 創英國單棟地產交易記錄

自去年脱歐以來，英國，尤其是首都倫敦黃金地段的地產就成了各國企業眼中的“肥肉”。倫敦市中心的金融城聚集了當代倫敦的代表性建築，吸引了不少中資企業的目光。據外媒報道，李錦記4月27日成功買下倫敦金融城的“對講機大樓”，並創下了英國單棟房地產交易記錄和中資海外房地產投資記錄。

繼中渝置地今年5月以11.35億英鎊買下倫敦金融城最高樓利德賀大樓（俗稱“奶酪刨”）全部股權之後，香港企業李錦記也於7月27日以12.8億英鎊（約合112.6億元人民幣）買下了金融城的另一座地標芬喬奇街20號（也稱對講機大樓）。另外，李錦記還在競購金融城的另一座地標“小黃瓜”，如果競購成功，倫敦金融城三大地標性建築都將被中企收入囊中，成為“中國城”。

倫敦金融城天際線（對講機大樓是最右側的高樓）（圖片來源：社交媒體截圖）

據路透社報道，此次出手的是李錦記健康產品集團，據路透社報道，此次在英國收購，也是該集團第一次在中國內地和香港以外的地區收購地產。

另據《英國房產週刊》報道，按照12.825億英鎊的成交價，該大廈的租金回報率僅為3.4%。其中，Land Securities持有大廈50%股份的所得6.41億英鎊，遠遠超出今年3月份該公司對該大廈股份的估值5.675億英鎊。

本次交易同時刷新英國單棟房地產交易記錄、中資海外房地產投資記錄。此前英國單棟房地產交易記錄是卡塔爾投資局以11.75億英鎊收購金絲雀碼頭金融區的滙豐控股全球總部大樓的交易。

李錦記此次收購的“對講機大廈”，和中渝置地已經收購的“奶酪刨”、傳聞李錦記希望購買的“小黃瓜”，並稱金融城三大地標。對講機大廈建築面積超過10萬平方米，高160米，共37層，由金絲雀碼頭集團和英國地產公司LandSecurities聯合開發，造價超過2億英鎊，於2014年正式完工。大樓租客目前包括中國招商銀行、Kiln Group、Markel公司等。

倫敦金融城三大地標（從左到右：對講機、奶酪刨和小黃瓜），其中這次李錦記買下的對講機大樓榮獲“倫敦最醜建築獎”，被稱為“倫敦天際線一道多餘而醜陋的存在”（圖片來源：社交媒體截圖）