我要上觀網|美國多建木質房屋 或因木材過剩節約成本少交税
【觀察者網 文/張雅琦】最近，美國自2005年以來最強大的颶風“哈維”也成為了觀網的焦點。
據路透社報道，截至8月31日，“哈維”颶風災害已經導致44人死亡，大約170萬人自主或被強制疏散。
但是，看着受災的得克薩斯州的現場照片和視頻，觀網讀者卻發現了一個問題。
局座誇我帥解讀
觀網應該好好介紹一下美國人民的房子，比如材料什麼的~~~感覺很不結實啊
圖片來源：中新網
圖片來源：新浪網
仔細看看看，感覺照片裏的房子都是木頭架子。
可是颳大風的話，明顯鋼筋混凝土的房子更能扛啊。
無水雲解讀
在中國，房子都是鋼筋混凝土的，被水淹了，除非很大的水，一旦洪水過後打掃一下就好
為什麼美國民居大多使用木材建房子呢？
有同學指出，那是因為木材便宜，而磚石或者鋼筋混凝土太貴了。
萌包解讀
沒錢，美國磚石結構的很貴，人工也貴，小土豪才能負擔，不然，磚石結構的小別墅，建好了房產税也交不起
tc2455解讀
好像因為税的關係，鋼筋混凝土房子税高
用木頭建房子更便宜？
首先，美國的木材資源非常豐富，甚至可以説是“過剩”。
美國闊葉木外銷委員會總監斯諾（Michael Snow）在接受第一財經的採訪時説，“以美國為例，從2000年到2010年，木材每年在温帶和寒帶森林的儲量增加了12.9億立方米。這足夠每年新造5800萬間兩層木框架房屋（假設木材使用率為50%、每間房使用11立方米木材）。而全球新造房屋落成量大約每年3600萬套。”斯諾認為，即使目前對木材的市場需求擴大一倍，也仍然可以在不影響可持續環境的情況下保證供應。
根據斯諾提供的數據，2012年美國硬木增長量和減少量的比例為2.4:1，軟木增長量和減少量的比例則為1.9:1，增長量明顯大於減少量。當地的採伐速度仍然明顯低於樹木的生長速度。
林木資源如此豐富，造房所用的木材自然也便宜了。
據和訊網報道，美國二層以下的住宅一般就會使用木材。整個建造的產業化水平很高。
輕型木結構獨立住宅建造施工現場 圖片來源：新浪博客
基本流程是，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓，然後工廠送來加工好的木龍骨架。
隔熱隔音材料 圖片來源：新浪博客
現場拼裝後接水、電、管，再外封石膏板、保温板等等，這樣的房子兩個星期即可完工交付。
這麼短的主體建設週期自然也會省下了造房子的大頭——人工費。
相較而言，如果使用鋼混結構，澆築混凝土就得用混凝土攪拌車，加泵車，還需要支模板。人工費就是一筆巨大的開支。如果用磚牆，這種只靠人工慢慢砌的方式，更是花費不菲。
降低整個房子的成本，不只意味着造房的時候能省錢，更重要的是未來的房地產税也能省。
美國房地產税，顧名思義就是，每年當地市政府對於房地產徵收的税種。由於是地方政府進行徵收，所以各州的税率每年也是不一樣的，基本在0.5%-2%之間。
2015年美國各州自住房房地產税率
徵收的税率是基於房產估價的。而這個一般是由持有證書的專業評估師給出。針對新房，評估師通常使用重置成本法，即考慮重建同樣房屋所需的成本，然後根據地價以及折舊調整。所以，當時建房子花了多少錢，能決定房產估價，從而也能影響所需繳納房地產税的金額。
除了錢的考慮，防震其實也是重要原因之一。
美國地質勘探局(USGS)2015年發佈在《地震雜誌》的研究顯示，美國有48個州、近一半國土處在地震的風險當中。
美國地震風險區
目前，美國約1.43億人生活和工作在潛在的地震風險區，5700萬人生活在中等風險區，2800萬人生活在高風險地震區。生活在地震高風險地帶意味着該地區遭遇50年一遇的地震概率極高。
而面對地震，木質房子的抗震效果其實很好。
據武漢晨報報道，木質房子自身結構的重量輕，本身重力小也就意味着在地震中吸收的地震力小。
此外，木結構本身的平衡性優於其他結構，不會輕易發生變形或化學反應，而樓板和牆體體系形成的類似於箱形的空間結構使得各構件之間又能相互作用，即使受強力作用整體結構也不會散架。
再加上，木結構韌性大，有很強的彈性回覆性，當受到瞬間衝擊和週期性破壞，主體結構即使與地基發生錯位時，仍可能靠自身的彈性復位而不至於崩塌。
想想看咱們的故宮。
故宮模型在10級地震中巋然不倒
當然，美國人廣泛建造木質房屋可能也是出於環保、保温性能、文化傳統之類的考量。不過經濟以及安全因素顯然更為重要。
據第一財經報道，2016年，美國55％的木材供應國內市場，45%的木材用於出口。其中，中國是美國木材的最大出口國，出口量超過其他國家和地區之和。
2017年第一季度，美國闊葉木產品出口至中國及東南亞同比2016年增長了25.7％，達到5.71億美元，佔美國該類產品全球出口總額的60%。
近年來，中國已經成為了美國木材的重要市場，拿美國木材蓋中國的房子，你覺得可行嗎？
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