京東正式進軍住宅地產：北漂族可以期待下

在支付寶之後，京東可能也要涉足租房業務了。

10月20日，北京市住房和城市建設委員會網站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司，為北京住房租賃監管平台技術合作項目的中選單位。這意味着，京東將成為北京住房租賃市場的支持平台，拿到了進軍住宅租賃市場的入場券。

除了入局住房租賃市場，據知情人士透露，京東還將推動房產與電商行業的全新融合，正式開啓房地產電商的創新徵程。

記者獲悉，今天，京東方面將召開房產業務方面的新聞發佈會，公佈其在房地產市場方面的具體佈局。

京東集團CEO劉強東日前曬出一組新的京東總部大樓園區，圖自快科技

此前有消息稱，今年9月，京東新組建了房地產部門，前搜狐網副總裁曾伏虎任該部門總經理。曾伏虎曾透露説，京東房地產的定位既不是開發商也不是買家，而是服務商。換言之，京東要做的是房地產電商，並不會涉及房地產開發。

北京住建委：京東在大數據和身份認證有經驗

今年7月，住建部等九個部門聯合發佈通知，明確在12個重點城市加快推進租賃住房建設，培育和發展住房租賃市場。在政策引導下，多地開始建立住房租賃監管平台，杜絕虛假房源和黑中介等問題。

而相關人士認為，能夠為政府部門提供平台的技術支撐，意味着中標企業已經在房地產信息管理軟件技術上有較成熟的經驗和方案。

北京市10月31日實施住房租賃新政，將建立住房租賃監管平台。

據北京住建委網站此前的介紹，該平台在住房租賃監管平台的建設過程中，需要在主體認證、房源查驗、房源信息發佈展示、租賃合同網籤和資金監管、登記備案證明申請、信用評價等方面實現基於大數據和互聯網技術的創新和突破，通過遴選一個技術力量強的專業公司和該委通過雙方合作互動、優勢互補共同推進項目建設。

10月20日的公告信息顯示，經過專家組研究討論，一致認定，北京京東尚科信息技術有限公司對此平台已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性；北京京東尚科信息技術有限公司在互聯網技術應用，特別是在大數據和身份認證等方面具有豐富經驗，並制定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。

北京住建委網站截圖

京東阿里騰訊開搶房產存量市場蛋糕

瞄準的房地產電商生意的，還有阿里。

據觀察者網此前報道，今年8月9日，杭州市政府和阿里巴巴達成戰略合作，引入淘寶評價體系、芝麻信用體系，打造全國首個“智慧住房租賃平台”，把公租房、長租公寓，以及企業、中介、個人出租房源全部納入平台管理。

9月底，支付寶租房業務正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯盟發佈會”上，支付寶宣佈已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先啓用支付寶信用租房。芝麻信用分超過650分通過支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

除了阿里，騰訊對租房業務似乎也躍躍欲試。

據微信公眾號Q房地產頻道稱，與阿里系的親自出擊不同，騰訊系資本則在四處投資長租公寓運營商，試圖在租賃市場中“曲線圈地”。

2016年4月，騰訊與百度等直接參與鏈家B輪融資；今年8月10日，58同城5000萬元投資窩趣公寓。由於騰訊是58同城的最大股東，此次對窩趣的投資，也被視為騰訊系在租房市場的新動作。

此外，另據經濟觀察報報道稱，騰訊可能會參與深圳市的住房租賃平台搭建。

澎湃新聞稱，隨着增量市場的回落，龐大的房地產存量市場正吸引着越來越多的企業加入戰場。鏈家研究院報告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

基於大數據的租住服務平台盈家生活創始人邢弢告訴記者，租賃市場是行業裏唯一還具有政策紅利的行業，它和開發、資產管理等缺少紅利的領域具有很大的差別。存量居住物業和租賃市場的快速崛起意味着租後服務將擁有更多延伸的機會。這麼多年來，京東董事局主席兼首席執行官劉強東已經不知不覺拿下諸多地塊。京東財報顯示，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進軍房地產領域。

除了入局住房租賃市場，據知情人士透露，京東還將推動房產與電商行業的全新融合，正式開啓房地產電商的創新徵程。京東房地產將攜手各大名企，打造網上購房新體驗，這也意味着京東還將進軍新房領域。其實阿里、騰訊也在朝着這個方向走。