錢江晚報：自己的家園，更需自家的精心呵護

去年10月，杭州平安居因未交垃圾清理費導致垃圾圍城事件，鬧得沸沸揚揚。近日中北環衞所拿到了法院“判決書”，判決平安居的物業公司中潤物業經營管理有限公司支付原告杭州市下城區中北市容環衞所77250元，三天內交清欠款。

事情終於塵埃落定，中潤物業公司三年共拖欠環衞所垃圾清運費7萬多元，分文未繳，着實不該。另外，它在物業服務上也確有不周到之處。今年1月，平安居業委會經投票決議，將中潤物業“請”出了小區。

但是事情是否到此真的能劃上句號？“請”走中潤物業後的平安小區是否迎來平安？這一切，是要看垃圾圍城事件背後真正的原因是什麼。

有記者曾致電中潤物業副總吳樹榮，他談到為何沒有交垃圾清運費時訴苦道：“我們連物業費都收不上來，哪有錢交垃圾清運費用？”那麼，到底是物業費沒交，還是30元一户的垃圾清理費沒交，亦或是有些人兩者統統沒交呢？以我曾在平安居購房居住過的經歷，再加上媒體的相關報道，我判斷後者的可能性更大些。因為當初我去交物業費的時候，物業公司的人就向我抱怨過，像你這樣一次性交清費用的人真少啊，很多人就是賴着不交。

平安居是個回遷小區，住户的情況混雜。比如有個鄰居，把自家的雜物統統堆在狹小的電梯口，其中光破舊自行車就有三部，讓人行動非常不便，感覺也不好，因為這樣家園看上去就像一個自行車修理鋪。當我提出意見時，沒想到他竟理直氣壯地大嚷：你要搞清楚這塊地是誰的？要不是政府拆遷了我們的房子，你們哪有機會能住到這？

試想，一個專注於貪圖別人小便宜的人，怎麼會從自家腰包裏掏錢去交物業費？一個連自家物業最基本的美觀都不在乎的人，他甚至會覺得有物業都是多餘的。但是不交物業費，小區的運行怎麼可能正常呢？並且你不交物業費，那麼物業公司也可以不提供正常的服務，甚至把上交的垃圾清理費拿來填補運行的窟窿，這就影響到了其他正常繳納費用的人的利益了。所以平安居最終陷入了惡性循環，而不交物業費的人已蔓延到整個小區了。

如今法院已經作出判決了，但是平安居小區暴露出的一些問題還是要引起關注。第一，垃圾清理費是該由物業代收呢還是環衞所直接來收？當有人交了費用而有人沒有交時，又該如何處置呢？畢竟，垃圾清理也是剛性需求。

第二，當碰到一家不滿意的物業公司時，能否以不交物業費作為“抗議”手段？畢竟，當初選定物業公司時，就已經視為雙方簽署了服務合同，在業委會沒有罷免它之前，單方擅自不交物業費，是否已經率先違反了合同？

第三，最重要的是，我覺得自家的物業，除了僱用貼心的物業公司之外，更重要的還是需要自家的用心呵護。比如，今天你驅逐了中潤物業，請來了另一家物業公司，但如果你仍然沒有契約精神任性地不交物業費，那麼先前的悲劇恐怕還得重演。另外，即便物業公司盡責了，但是你如果像我的前鄰居大叔們一樣，把公共場所霸佔成了私家大雜院，那同樣會影響到生活居住的品質。不知道有沒想過，為什麼平安居地處杭州最繁華的市中心，房價卻一直比不上緊鄰的小區？但如果你們每一個人都呵護好自己的物業，那房價也自然會上去，你甚至完全可以將小套賣掉去別處買一大房子。所以，鄰居大叔們看似貪得了一平方的地，實際是撿了芝麻丟西瓜。試想，誰會花高價去一個垃圾圍堵或看似修車鋪的地方買房呢？

人生往往如此，當你過於貪圖追逐小利，那麼財富就基本與你無關了。歐美一些國家的人們，為什麼會用心保養自己的物業，讓鮮花滿園整潔乾淨呢？因為這不僅讓自己的資產在增值，更是讓自己的生活充滿了尊嚴和品位。希望平安居小區的街坊們，在開除了不合格的物業公司後，是否還要反省一下自己的不當之處？也希望那些隨意敲牆、霸佔通風道當卧室的其他小區的居民們，能否從平安居的遭遇中悟到什麼？