每日電訊：撤下“學區房”,杜絕中介擾亂市場

據新華社報道,針對違規房源信息的情況,北京市住建委等三部門約談了鏈家網、我愛我家網等15家發佈房源信息的網站,提出自查整改要求,要求各網站對發佈的房源信息進行審查,於4月12日24時前撤下明顯存在違規信息的房源,如包含“升值潛力無限”“商住兩用”“學區房”等虛假宣傳詞彙的房源信息。

隨着近兩年來的房價飆升,不少地區出現了打着“學區房”旗號影響教育公平,帶動投資投機,拉高平均房價,攪亂房地產穩定大局的行為。這次,北京市有關部門要求房產信息網站撤下包含“學區房”在內的涉及虛假宣傳詞彙的房源信息,劍指上述亂象。實際上,有些虛假“學區房”房源信息既不能確保購房者一定能上名校,有欺騙、誤導購房者之嫌,還讓“學區房”價格盲目上漲,不利於穩定房價和規範房地產市場秩序。

為了應對這一亂局,北京相關部門已經多管齊下,開展治理整頓。例如,既嚴查中介代理“天價學區房”的行為,又明確“過道學區房”不具有入學資格,還在研究擴大“多校劃片”政策,並通過隨機搖號方式確定具體學校學位……

事實上,早該對這種違規信息説“不”,因為1998年修訂的《房地產廣告發布暫行規定》(已廢止)中就曾規定過不得承諾升學。於2015年12月24日公佈的國家工商行政管理總局令第80號《房地產廣告發布規定》中第十八條明確規定:房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理户口、就業、升學等事項的承諾。然而,直到今天,全國範圍內仍有多個地區的房產項目打着“學區房”的旗號銷售。筆者以為,撤下網上及中介門店的“學區房”信息應當成為各地共識。

如果有的城市仍對“學區房”字樣違規進入房產廣告信息一事無動於衷,國家相關部門不妨牽頭在全國進行統一治理,讓這種違規房源信息徹底從網上和中介門店消失。只有如此,才能維護相關法規公信力,減少購房糾紛,避免“學區房”信息攪亂樓市。期待北京這種做法在其他城市得以複製,讓治理“學區房”成為一場全國行動。

僅僅撤下網上“學區房”違規信息還不夠,一方面要警惕這種房源信息換個馬甲重新登場,對違規者要堅決懲處；另一方面要從義務教育資源的供給和分配、分佈入手。目前多個城市所採取的“多校劃片”等政策,雖然能起到為“學區房”降温、讓部分孩子有了上名校的機會,但似乎仍未有效解決根本問題。

根本問題仍然在於教育資源的分配不均衡,優質師資集中於少數學校。優質教育資源總體供給不足,就出現了學生家長瘋搶“學區房”盲目應對的局面。期待教育主管部門能夠一手抓優質教育資源均衡,一手增加優質教育資源供給。當越來越多的學校都擁有優質師資,且優質師資處於流動狀態,名校效應自然就會不斷弱化,“學區房”的投資屬性隨之消失,也能促進房地產市場全面迴歸理性。