台灣房市出現回穩跡象 6月銷售創今年單月新高

華夏經緯網7月4日訊：據台灣媒體報道，自住剛性需求穩定發酵，加上交屋潮支撐下，房市上演大噴出！台灣“六都”6月買賣移轉棟數紛紛創下今年上半年單月新高紀錄，月增率達4.7到30.7％。累計今年上半年六都合計移轉棟數為9萬8633棟、年成長20.7％，上半年房市已出現觸底回穩跡象，展望下半年，房市仍不脱“有價就無量、有量就無價”格局。

據報道，台灣“六都”地政局昨日同步公佈6月建物買賣移轉棟數，在4至5月剛性遞延買盤持續發酵下，推升“六都”交易量來到今年上半年最高峯，其中，新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7％、年增48％，表現最為突出。

台中為3895棟、月增15.8％、年增42.6％，表現居次。其餘各都交易量寫下上半年單月新高，北市2188棟、月增9.1％；桃園3483棟、月增14.8％；台南1823棟、月增8％；高雄3348棟、月增4.7％。合計六都6月移轉棟數為2萬351棟、年成長15.3％。

東森房屋研究中心副理於靜芳分析，新北市交易量第一名為新莊區1095棟，主要為“超級城市SUPER1”587户、“鴻邦世界花園I”89户的大量交屋潮，排名第二高的新店區則有“圓頂”移轉114户。新北市除受惠大批交屋潮，整體中古屋也因新案讓利影響，降價、議價成為自住成交關鍵，讓新北市爆大量成長。

以今年上半年來看，“六都”合計移轉棟數為9萬8633棟、年成長20.7％，其中，新北市2萬5527棟、年增43.5％，成長幅度居“六都”之冠；北市1萬1098棟、年增20.7％；台中1萬9082棟、年增27.3％；台南9196棟、年增24.2％；高雄1萬6912棟、年增19.1％；桃園1萬6818棟，但因去年同期有合宜住宅交屋墊高基期，因此年減7.4％。

台灣信義房屋企研室項目經理曾敬德指出，今年上半年“六都”的移轉出現明顯反彈，主要仍是價格已經有段修正，加上政策主要朝向都更、租賃與社會住宅等，側重在增加供給取代以税制調整調控房市，因此，民眾購屋信心略微回温，遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下，今年上半年房市擺脱去年的交易低潮，預料全年呈現“價平量增”的機率較高。