外資對台灣市場悲觀欲賣百億大樓退場 本想建豪宅

海外網7月13日電 據台媒稱，外資法人對台灣不動產市場悲觀，今年上半年投資掛零，甚至傳出有外資有意出脱手中的資產獲利了結退場。

據深綠媒體自由時報消息，2014年，新加坡不動產私募基金首峯資金管理砸下近百億元買進的“慶城福華”大樓，預計下半年有出脱的計劃。

據報道稱，當初新加坡資金買下該棟樓，原本是想規劃豪宅，不過，碰上去年年初上路的房地合一税制，以及近幾年台灣税制大幅增加，促使該外資近期想要直接出脱資產。

對照世邦魏理仕11日發佈的第二季商用不動產交易狀況，土地交易總額約163億元(新台幣)、商用不動產約126億元，合計約289億元，其中商用不動產相較去年同期衰退58%，主因仍是自用型買方撐場，投資需求並未出現，至於，土地相較去年同期增加3成，主要是建商買地需求出現，尤其集中在台中及高雄等區域。

至於，過往不時會見到的外資行蹤，整個上半年都是掛零，對於台灣商用不動產的興趣仍呈現低迷，中短期投資機會小，甚至下半年外資還可能會出脱大型不動產，選擇獲利了結退場。

高力國際董事總經理劉學龍日前也指出，國際商用不動產投資手筆逐年擴張之際，卻沒有在台灣發生資金湧入的盛況，以今年上半年來説，外資法人購買不動產就持續“抱蛋”，顯示外資法人對於台灣市場的悲觀。(綜編/海外網 龐晟)