外資對台灣市場悲觀欲賣百億大樓退場 本想建豪宅
海外網7月13日電 據台媒稱,外資法人對台灣不動產市場悲觀,今年上半年投資掛零,甚至傳出有外資有意出脱手中的資產獲利了結退場。
據深綠媒體自由時報消息,2014年,新加坡不動產私募基金首峯資金管理砸下近百億元買進的“慶城福華”大樓,預計下半年有出脱的計劃。
據報道稱,當初新加坡資金買下該棟樓,原本是想規劃豪宅,不過,碰上去年年初上路的房地合一税制,以及近幾年台灣税制大幅增加,促使該外資近期想要直接出脱資產。
對照世邦魏理仕11日發佈的第二季商用不動產交易狀況,土地交易總額約163億元(新台幣)、商用不動產約126億元,合計約289億元,其中商用不動產相較去年同期衰退58%,主因仍是自用型買方撐場,投資需求並未出現,至於,土地相較去年同期增加3成,主要是建商買地需求出現,尤其集中在台中及高雄等區域。
至於,過往不時會見到的外資行蹤,整個上半年都是掛零,對於台灣商用不動產的興趣仍呈現低迷,中短期投資機會小,甚至下半年外資還可能會出脱大型不動產,選擇獲利了結退場。
高力國際董事總經理劉學龍日前也指出,國際商用不動產投資手筆逐年擴張之際,卻沒有在台灣發生資金湧入的盛況,以今年上半年來説,外資法人購買不動產就持續“抱蛋”,顯示外資法人對於台灣市場的悲觀。(綜編/海外網 龐晟)