錢江晚報：全裝修規範已出，還需監管跟進

購買精裝修房，很多人想的是多花點錢，省去裝修的麻煩。可是看了本報昨日B2地產版的報道，你還敢買精裝修房嗎？

嘉裏置業也是一家知名開發商。據報道，杭州嘉裏雲荷廷遭遇多名業主投訴，稱雲荷廷一期發現嚴重質量問題，特別是精裝修質量，大大小小問題一籮筐。本該6月30日交付的房子，卻達不到交付標準。面對業主的投訴，開發商答應整改。可是，如果工程基本功沒做到位，如果空鼓面積超過一半，如果水電都有問題，怎麼整改呢？重做是不可能的。

不管是哪方面問題，都可以歸納為兩點，一是材質，二是施工質量。材質方面，比如某業主家裏，大理石地面出現裂縫，櫃子、門、窗到處是破損痕跡。施工質量問題就更多，比如空鼓，比如淋浴房下水困難，且不斷往外漏水等等。這麼爛的裝修，其裝修標準為4000元/m2，這可是明碼寫進購買合同，是購房者真金白銀買來的。這樣的房子，業主怎麼住？即便整改了一番，難道就會住得安心嗎？晚上睡覺，説不定牆皮就會掉落。老百姓辛辛苦苦做房奴，無非是有一個屬於自己的舒適的家。

“4000元/m2的裝修標準，是比較高了。”這位業內人士表示，老百姓自己裝修，包括軟裝在內，兩三千一平米也不錯了。“説實話，開發商打包批給裝修公司，價格肯定更低。”另外，人工方面，僱好的工人與一般的工人，做出來的東西截然不同。可是人，又怎麼監管呢？

所以説，不管是毛坯房，還是全裝修房，政府全方位監管都不應該缺席。去年，浙江省政府辦公廳印發《關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》，明確從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修（即指所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衞生間的基本設備全部安裝完成），這意味着，在浙江以後只能買到全裝修的房子了。

今年2月，浙江省住房和城鄉建設廳發佈通知：由浙江省建築裝飾行業協會等單位主編的《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規範》已正式通過審查、公示，批准為全省工程建設標準，自2017年7月1日起施行。《規範》對防水、門窗、吊頂等十三大類進行了各方面的詳盡闡述，這應當説是件好事。

但問題是，單單這樣一個《規範》，能給普通購房者帶來信心嗎？房子不是普通商品，馬虎不得。如果開發企業有道德自覺,秉持造最好房子的工匠精神，如果政府在事前審批，事中監管，事後驗收都做足了功課，就不會發生今天這樣無法收拾的局面——雖然開發商在裝修費中可能得到了好處，但卻讓品牌受損，消費者權益無法保障。