90後“不買房”理念的背後

中國人一直對“家”文化有着特殊情結，而在大多數人的意識中，“家”往往又與房產掛鈎。在70、80後一代人眼中，幸福、安穩的生活離不開一個固定的，專屬於自己的居所。買房，成為了他們奮鬥的理由。當下，一部分90後卻不這麼認為。

中國社會科學院社會藍皮書中的調查顯示，約三成90後大學畢業生，在畢業一年後，居住面積不足20平方米，但相對於面積的大小，他們更希望提高生活質量。這些更看重個人價值的90後大學畢業生，可能成為“不買房一代”。

調查顯示，擁有自己住房，仍是90後畢業生的剛性需求，但他們當中只有三分之一接受“為了買房，我願意降低生活質量”；另有超55%的90後畢業生，選擇“如果要背上沉重的房貸，我寧願不買房”。

為什麼一部分90後不想買房？最關鍵的一點，房價過高。*大城市的高房價使90後年輕人“被迫”由買房變成租房。*如果説80後是眼睜睜看着房價一步步漲上來，那麼90後則是一出來工作就面對着居高不下的房價。一線城市高達40多倍的房價收入比，讓年輕人只能“望房興嘆”。放在80後鼻子前邊吊着的那個胡蘿蔔，他們只要豁得出去，辛苦一些能夠得着，但是對於90後而言，那根胡蘿蔔已經被吊到一個他們就算豁出去也夠不着的位置了。

時代在變，90後的一代人成長於新的環境中。相對於70後、80後，他們的生存安全感明顯要高過前兩者，所處的社會環境再也不是以往的物質匱乏、吃不飽穿不暖，而是物質富足、精神豐滿。家中的殷實以及長輩的護航，使得90後大有天不怕地不怕的姿態，敢闖敢拼，容易接受全新的挑戰，願意接受工作及職務的隨時調整。因而，居無定所帶來的漂泊感在90後身上就不太明顯，買不買房也不是他們有無安全感和歸屬感的決定性因素。

90後大多數都是獨生子女，這使得他們願意對外社交、溝通、分享。無論是YOU+公寓、魔方公寓，還是各種青年公寓，首層必須是公共空間、共享空間，以往租房老死不相往來的人際關係在90後面前早已失效，他們自身的年齡屬性加之互聯網社交的優勢，分分鐘就可以從陌生人變為閨蜜或知己。

同時這也是住房觀念的升級，借用一位房地產業內人士的話：“在互聯網下的新生代租客，表現出實用主義消費觀，更在意產品的使用功能。車是不是你的不重要，重要的是需要時有車開就行了，房子是不是你擁有的也不重要，重要的是享受居住的樂趣。”

*“不買房”理念的背後，其實是對人生追求和成功標準的重新定位。*是把自己侷限於大城市的一套住房之下呢，還是走出都市，放眼全國，甚至是整個世界呢？初入社會的年輕人在買房問題上的消費觀念日益轉型，某種程度上是社會的進步。更重要的是，隨着這種現代化置產理念的培育和共識的形成，對於培育一個成熟、理性的房地產市場同樣具有促進作用。

此外，政府的政策支持也促進着房屋租賃市場的發展。為穩定房地產市場合理預期，促進房地產市場平穩健康發展，廣州市政府辦公廳近日印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。該《方案》中提出了中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購同權。即賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。中國城市的房價之所以令人窒息，是因為房子綁定了太多的東西：教育、社保、醫保、就業、婚姻、生育……房子的地段越好，你能享受的公共服務就越完善。房子不難租，但房子上面附屬的東西，要麼很難租，要麼租不到。“租購同權”的意義，並不是調控房價，它的最終目的是要剝離房子附屬的權利和福利，讓房子變回純粹用來居住的房子。

其實，對於大多數不想買房的90後來説，不是説非得不買房，他們只是想選擇另一種活法。不喜歡被房子控制的生活，更加追求對自我的投資和自我價值的實現。買房也好，租房也罷，都是個人的選擇，真正重要的是能夠從中獲得真實的幸福感。（整理/海外網苑盈瑩）

（綜合新週刊、北京青年報、新華網、中國社會科學院、有書公眾號等報道）