燕趙晚報：共有產權房有助於破解大城市住房難題

備受關注的北京共有產權房有了新進展。14日，北京市住建委發佈了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(徵求意見稿)的意見徵集情況反饋，明確共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落户、入學等事宜。（中新網北京8月15日電）

所謂共有產權住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。這一改革舉措，意義不止於房產，對城市的吸引力和競爭力，將產生不可低估的影響。

有人講，一線城市的吸引力，很難被輕易消融，光靠送錢送房送户口，二線城市難以吸引留住關鍵人才。收入的需求、住房的需求、情感的需求、發展的需求，一個都不能少。確立用户思維，滿足人才全方面需求，對現代城市提出了現實要求。但要看到，房子對人才確實有吸引力，大城市縱有千般好，如果解決不了“望房興嘆”的問題，很有可能導致人才出走。“逃離北上廣”説法的流行，已然從側面證明了這個問題。

在城市發展史中，一個人帶來一個產業，一個產業振興一座城市，這樣的例子不少。上海就曾經反思，為什麼沒有出馬雲這樣的人。對大城市來説，乍看起來，流失的人才未必很多，可是誰能保證，在流失的人才中，就沒有下一個馬雲？

辦法總比困難多。現在，北京不僅推出了共有產權房，而且賦予了共有產權房同權待遇。對於人才來説，有着莫大吸引力。雖然共有產權房還在藍圖上，但畢竟留下了一個希望。這段時間，除了共有產權房外，還有“租房可就近入學”等關於“租購同權”的消息，引起了廣泛關注。上週，一項調查表明，91.1%的一線城市受訪青年認為“租購同權”政策能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來的壓力。這就是改革創新帶來的變化。

對於中國人來説，房子絕不僅僅是一個遮風蔽雨的地方，還有着心靈港灣的精神意義。在現實中，對大城市充滿好感，很想在大城市就業創業、創新創造，但因為高房價而產生“離心”，並不在少數。因為大城市推出了住房制度改革而看到希望，因而準備留下來的也不在少數。在住房保障上進行改革創新，只是用户思維的一個體現。對於城市來説，最重要的是，把人才當成用户，確立用户思維。

越是難啃的骨頭，就越是要向改革要出路，向創新要辦法。可以看出，共有產權房又賦予了大城市主動權。對於其他城市來説，也不必灰心喪氣。招才引智必須樹立用户思維，用改革創新破解住房難題。大城市有大城市的特色，小城市也有小城市的特點。在用户思維這篇大文章中，誰功課做得更好，誰更能走進內心，誰就更能贏得人才青睞。